Общая долевая собственность

Екатерина, доли в документах (без указания конкретики с литерами либо с одинаковыми литерами для всех) называются идеальными (то есть только в документах, без указания «на практике», то есть в натуре). Если у вас там сложился определённый порядок пользования общей собственностью, и споров о том, кому и где жить, нет, то лучше такую ситуацию не трогать. Потому что если вы будете определять конкретику в натуре, то могут возникнуть проблемы и споры из-за того, что места общего пользования-то всё равно остаются общими, их уже не разделишь и не определишь, где начинается в кухне или в туалете доля  одного собственника, и кончается доля другого. А их тогда тоже придётся выделять,потому что по документам все являются сособственниками всего жилого помещения, а не только комнат. Выделение доли в натуре подразумевает уже для каждого собственника отдельное жилое помещение. А оно должно иметь для каждого собственника отдельный вход, отдельную кухню и санузел. А это может быть технически невозможно без перестройки или пристроев к дому. Вы можете вместе с другими сособственниками составить соглашение о порядке пользования вашей общей собственностью, в котором указать, кто какую комнату какой площадью занимает, и заверить свои волеизъявления у нотариуса, чтобы потом при продаже своей идеальной доли покупатель мог убедиться, какое именно помещение он покупает и соглашается на такой порядок пользования, чтобы потом не было споров со старыми сособствениками. 

добрый день. необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. после чего, вы сможете зарегистрировать право собственности на отдельный объект недвижимого имущества, а не на долю в нем