Можно ли оспорить прописку и самому купить эту комнату?

Алексей!

Да, у собственников других комнат в коммунальной квартире есть преимущественное право покупки комнаты, об этом сказано в статье 42 Жилищного Кодекса РФ:

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским Российской Федерации.

А положения Гражданского Кодекса РФ требуют официально предлагать другим собственникам совершение сделки купли-продажи с указанием реальной цены. Если это сделано не было, сделку можно оспорить в суде.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Здравствуйте Алексей!

Конечно, вы можете оспорить данную сделку в суде, так как вас предварительно не уведомили в установленном порядке данной комнаты с переводом прав покупателя на себя.

Ст. 250 ГК РФ 

. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.