Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Программа Молодая семья при долевой собственности
Доброго времени суток! Интересует вопрос по поводу государственной программы "Молодая семья".
Нам с супругом по 21 году, детей не имеем, жилой собственности ни у него, ни у меня нет. Гражданство РФ, проживаем в Московской области. До брака было приобретено в ипотеку строящееся жильё в августе 2019 г. (долевая собственность в равных долях). Брак заключен в октябре 2019 г.
Хотим воспользоваться данной программой для покрытия процентов. Можем ли мы претендовать на данную программу с долевой собственностью и что для этого надо делать?
Здравствуйте Оксана!
Хотим воспользоваться данной программой для покрытия процентов. Можем ли мы претендовать на данную программу с долевой собственностью и что для этого надо делать?
Полагаю, что можете, так как это предусмотрено в п. е ч. 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.
Приложение N 1к особенностям реализации отдельных мероприятийгосударственной программы Российской Федерации«Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Правилапредоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
2. Социальные выплаты используются:
Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2016 г. N 1562 в подпункт «а» внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее — договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
Постановлением Правительства РФ от 26 мая 2016 г. N 466 в подпункт «е» внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
Пункт 2 дополнен подпунктом «ж» с 1 сентября 2018 г. - Постановление Правительства РФ от 14 августа 2018 г. N 940
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
что для этого надо делать?
Для этого вам необходимо действовать в соответствии с порядком, установленным органом государственной власти соответствующего субъекта РФ.
8. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Здравствуйте Оксана.
В начале Вам необходимо быть признанными нуждающимися только по этому основанию вы сможете стать участниками программы с учетом и других условий ею же предусмотренных.
Согласно Постановлению
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2010 года N 1050 О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
6. Участником мероприятий ведомственной целевой программы может быть молодая семья…
а) возраст каждого из супругов… не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи… признанные для цели участия в мероприятиях ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации
http://docs.cntd.ru/document/9...
А уж порядок признания нуждающимися регулируется на уровне законодательства субъекта РФ где проживает молодая семья. В следующем ответе я его приведу.
Если в Вашем случае речь идет о Московской области, то порядок регулируется в соответствии с
ЗАКОНОМ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 19 октября 2015 года N 162/2015-ОЗ
О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
По г. Долгопрудному согласно
Постановлению
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2018 года N 614-ПА/н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ «ЖИЛИЩЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ НА 2019-2023 ГОДЫ»
Т.е. учитываются для признания нуждающимися пригодные для проживания жилые помещения которые имеются у молодой семьи в собственности, а значит и то котором указано в вопросе, если только оно пригодно для проживания, если еще нет то оно учитываться не может.
При этом нуждаемость соответственно определяется с учетом нормы установленной в городе на одного члена семьи, это в том случае если у молодой семьи имеются пригодные для проживания жилые помещения.
Согласно Решению
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ» МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2005 года N 24-нр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ» МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Т.е. если у молодой семьи есть такие жилые помещения, берут его площадь и рассчитывают на одного члена семьи, если приходится на одного учетная норма или более учетной нормы семья не признается нуждающейся, если менее признается нуждающейся, что ей дает право на участие в программе молодая семья.
Тоже самое касается и тех жилых помещений где сейчас проживает молодая семья но собственниками которого не являются, например зарегистрированы и проживают в квартире родителей что часто бывает, она также будет учитываться в том же порядке.