Возможно ли организовать стоянку машин на придомовой территории? Просим расъяснить порядок аренды придомовой территории физ. лицом (индивидуальным предпринимателем) для использования стоянки личного транспорта жильцов. На данной придомовой территории находится жилой пятиэтажный дом и примыкающий дому двух этажный офис принадлежащий выше упомянутому физ. лицу (индивидуальному предпринимателю).
Вопрос не простой и не быстрый. Попробую кратко объяснить здесь, как это нужно сделать. В первую очередь, необходимо установить собственника земельного участка, сделав соответствующий запрос. Затем желательно получить план земельного участка, чтобы знать его границы. далее. если собственником земельного участка являются жители многоэтажного дома, нужно провести внеочередное собрание собственников дома и поставить вопрос на голосование. Для этого как правило, нужно разработать проект автостоянки, предложить какие-то выгодные условия для жителей дома, предоставить проект благоустройства и т.д., то есть убедить жильцов проголосовать за стоянку.
Для предварительной подготовки к собранию надо выяснить способ управления домом: ТСЖ или управляющая компания, попытаться получить список всех собственников, дабы знать количество собственников и сколько голосов потребуется для принятия решения.
По опыту могу сказать следующее. Собрать на собрание собственников кворум для голосования весьма проблематично, а потому советую провести заочное собрание. Желательно для работы привлечь юриста, так как те, кто будет против стоянки (а это в основном жители, у которых нет машин), скорее всего обратятся в суд и любые формальные нарушения в дальнейшем вызовут серьезные проблемы, особенно если стоянка уже будет готова.
