Штрафные санкции при просрочке оплаты взносов в гаражном кооперативе
Являюсь членом регионального общественного объединения Московский городской союз автомобилистов. РОО МГСА является по договору аренды владельцем участков, выделенных городом под организацию стоянок для автомобилей, соответстенно, члены МГСА эксплуатируют машиноместа/боксы, выделенные местными отделениями РОО МГСА на основе членства в организации.
Деятельность регулируется уставом и правилами пользования машиноместами.
Члены МГСА обязаны платить: ежегодные членские взносы, целевые взносы, эксплуатационные расходы. Оплата поквартальная, при этом, в правилах закреплено, что членские взносы взимаются раз в год в начале каждого года (по факту взимаются поквартально равными частями), эксплуатационные расходы взимаются авансом - до 20 числа последнего месяца квартала, предшествующего оплачиваемому. Также в правилах есть пункт 4.11, описывающий штрафные санкции: за несвоевременное внесение эксплуатационных и целевых взносов взносы увеличиваются на 25% ежеквартально (без нарастающего итога).
Вопросы, которые хотелось бы прояснить:
- Насколько правомерно устанавливать такие размеры штрафов - ведь по факту это пени за просрочку, а я вроде бы слышал, что размер пени регулируется законодательством и не может быть зафиксирован в таком размере, он должен быть существенно меньше? Есть ли вообще положения, регулирующие размеры штрафных санкций в гражданско-правовых отношениях?
- Насколько правомерно взимать авансовые платежи эксплуатационных расходов, например, за еще не потребленное стоянкой электричество, не произведенную уборку территории?
- Какие действия ответственных лиц МГСА (председатель местного отделения, территориальные органы правления, общее правление) могут быть предметом жалобы в генпрокуратуру? Здесь имеется в виду, что я хочу затребовать отчетно-сметную документацию за три года и проанализировать, каким образом обосновываются расходы по тем платежам, которые я обязан вносить. Чему уделить внимание?
