84 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

84 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. ЖКХ

Как действовать при исковом заявлении по долгам ЖКХ, если я не согласен с суммой?

Добрый день.

Ситуация такая:

в 2008 году мы с папой оформили и зарегистрировали у нотариуса договор дарения на квартиру, но собственность на себя я оформил в 2012 году.

Сейчас правление ЖКХ подало исковое заявление в районный суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2009 года по январь 2019 года на сумму Н + долг за капитальный ремонт Х рублей за период июля 2015 года по январь 2019 года. Причем сумма иска составляет ХХХ рубля (разница ровно в ХХ рублей, и это прописано в исковом заявлении без указания пеней).

Правление ЖКХ присылало уведомление о задолженности по почте один раз, но там была просто указана сумма без подробного описания долга, так же отсутствовали печать правления, подпись и исполнитель. Несколько раз правление вывешивали списки должников с указанием квартир, ФИО и сумм на дверях подъездов, но после возмущения жильцов данные листовки снимались.

Так же, при просьбе предоставить необходимые справки и выписки, в «шутливой» форме говорили, что предоставим такие документы после полного погашения долга.

На мои просьбы предоставить сверку по платежам и подробное описание долга за весь срок, предоставили только распечатанную таблицу в формате Excel с указание оплачено/не оплачено.

Платежи по квитанциям ЖКХ я выполнял без определенного графика, была возможность я -оплачивал по несколько квитанций, не был возможности – не оплачивал. Платежи за кап. ремонт вносил так же, но суммами не по квитанциям, а произвольно. Так же, правление утверждает, что все мои платежи они списывали в счет погашения задолженности с 2009 года и все месяцы поздних годов считаются неоплаченными. Хотя во всех квитанциях, в назначении платежа всегда указывалось за какой период (месяц и год) производится оплата.

Платежей «в счет долга» или «частичное погашение задолженности» не было никогда.

Семья многодетная, работаю я один.

Со средствами было не очень.

С декабря 2017 года по апрель 2018 года стоял на учете в ЦЗН.

В период 2018-2019 год 4-5 раз был на больничном с бронхитом, минимум по 2 недели, работодатель выплачивал зарплату соответственно ТК.

Супруга сейчас в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет и с 2012 года находится дома с детьми.

Вчера разбирал все квитанции и обнаружил следующее:

• Платежи по ЖКХ за 2013, 2014, 2015, 2016 и 2017 года оплачены полностью, 2018 год оплачен почти полностью, а в 2019 году оплачено несколько квитанций (квитанций за ранние года просто нет).

• В 2017 году есть три месяца, которые оплачены дважды. Квитанции с разными суммами, т.к. в одних есть показания счетчиков воды, в других этих показаний нет. Данные квитанции запрашивались в правлении после предоставления данных счетчиков. Так же есть схожие ситуации и в других годах, но 2017 год самое большое задвоение по платежам (подробную информацию могу предоставить при необходимости)

От сюда вопросы:

1. Какие мои шаги? Заседание назначено на 30 января. (повестку получил вчера)

2. Как поступить с исковым заявлением, если сумма иска не соответствует указанным данным?

3. Могу ли я применить срок исковой давности?

4. Как мне поступить с двойными платежами? Я предпочел бы их вернуть.

5. Как мне запросить через суд сверку по платежам? С подробным перечнем оказываемых услуг и суммами с пометками оплачено/не оплачено?

Спасибо.

27 Января 2020, 13:04, вопрос №2661795
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Сергей Михайлович
839
ответов
277
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

В суде вы можете заявить о пропуске срока исковой давности — Правление может взыскивать долг только за последние три года, т.е. за период с декабря 2016г. по декабрь 2019 (даты когда иск поступил в суд). Кроме того вы можете оспаривать иск по размеру — для этого в суде надо заявить ходатайство о проведении сверки расчетов за указанный период — двойные платежи должны быть учтены в счет погашения долга в указаном периоде.

27 Января 2020, 13:15
q Отблагодарить
0 0
Павел
клиент, г. Москва

Сергей, добрый день.
Спасибо за обратную связь.
Вспомнил один момент…
В 2009 или 2010 году, когда платежки в Сбербанке заполнялись вручную, в одной из платежек я написал в назначении платежа «в счет погашения долга».
Это как-то может негативно повлиять? Получается я признал долг….. 

27 Января 2020, 13:24
839
ответов
277
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Нет — не может, это за пределами срока исковой давности.

27 Января 2020, 13:37
Павел
клиент, г. Москва

Сергей, спасибо.

Вам удобно подготовить ходатайство о пропуске срока исковой давности и подробно написать что мне делать и в каком порядке + что нужно говорить.

Сколько это будет стоить?

Спасибо.

27 Января 2020, 13:40
839
ответов
277
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Ответил на Ваш мейл.

27 Января 2020, 13:55
Павел
клиент, г. Москва

пока ничего нет.

жду

27 Января 2020, 13:59
839
ответов
277
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Посмотрите папку «спам» письмо отправил с яндекса в 13:55

27 Января 2020, 14:02
839
ответов
277
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Отправил.

27 Января 2020, 14:09
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

84 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут