Здравствуйте подскажите могу ли я продать долю 1/8 долю в квартире родственникам квартира приватизирована но они не хотят ее продавать сейчас чтобы не платить налог какие нужны от меня документы доверенность или достатачна расписка и должег ли я заплатить 13% с 1млн эта сумма за мою долю заранее спасибо ?
Здравствуйте, Алексей!
1) для совершения сделки купли продажи Вам необходимо направить другим собственникам уведомление о продаже (предложить купить Вашу долю), так как у остальных собственников долей в данной квартире имеется приоритетное право покупки его доли.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2) Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, то вы вправе продать свою долю любому лицу.
3) Далее необходимо составит договор — купли продажи и зарегистрировать переход права собственности в органах Росреестра.
и должег ли я заплатить 13% с 1млн эта сумма за мою долю заранее спасибо?
Алексей
Алексей, добрый день! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, сколько времени во владении у Вас находилась указанная доля и какова ее кадастровая стоимость
