Смогу ли я лишить отца ребенка родительских прав?

Мои друзья просят прописать их. Муж и жена. На месяц чтобы им оформили ипотеку. Но у них двое детей. Пропишутся ли дети вместе с этими родителями официально, и будут ли проблемы у меня как у собственника. Смогу ли я этих детей выписать в день когда выпишу родителей ?

Здравствуйте, хочу лишить бывшую супругу родительских прав на ребенка, ребенок проживает со мной после развода, ребенку было 2 года, сейчас ребенку 12 лет. За 10 лет не принимала участие имеет задолженность по алиментам более полу миллиона. (У нас наториальное соглашение о проживание ребенка со мной и наториальное согласие о её лишение родительских прав и не препятствие усыновление другим лицом) как нам с нынешней женой лишить и усыновить на неё ребенка в скором времени и составить правильный иск в суд. И в какие органы нам обращаться, что в первую очередь нужно делать, какие документы нужны нам.