Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?
Здравствуйте!
Квартира находится с 2005 года в равнодолевой собственности семьи из 4 человек, являющихся близкими родственниками. Подскажите, пожалуйста:
1) Существует ли какая-то иная форма передачи квартиры в единоличную собственность одному их этих дольщиков, помимо купли-продажи или дарения?
2) Если в квартире прописано еще 3 совершеннолетних человека, являющихся нашими близкими родственниками, но не владеющих долями в этой квартире, то будет ли это препятствием для совершения сделки по передаче квартиры в единоличную собственность одному из дольщиков?
В вашем случаем можно только купить или принять в дар.
Наличие прописанных несовершеннолетних, при условии что на них не оформлена доля в праве собственности в квартире, препятствием для оформления сделки не является.
0
0
0
0
Николай
Клиент, г. Одинцово
Спасибо, но, насколько я знаю, можно еще оформить Акт передачи квартиры в единоличную собственность (возможно, не совсем правильно называю).
И во-вторых, я же написал, что дополнительно прописаны еще 3 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ человека, которые, в отличие от 4 также совершеннолетних дольщиков, не являются дольщиками в этой квартире. Вы же пишете про НЕсовершеннолетних. И, как мне недавно подсказали, при оформлении Акта передачи эти 3 НЕдольщика не являются препятствием для сделки.
Переход права собственности на жилые помещения от собственников физических лиц возможен четырьмя способами: дарение, купля-продажа, рента и наследование. Акт приема-передачи квартиры составляется или нет как приложение к договору по желанию сторон сделки.
Право собственности на основании Акт передачи квартиры возможен скажем при предоставлении жилья военнослужащему или жилья из муниципального фонда, но это не ваш случай.
Наличие в квартире прописанных как совершеннолетних так и несовершеннолетних не препятствует проведению сделки.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Брак, общий ребёнок 4 года, ипотечная квартира в долевой/совместной собственности, муж сособственник/зарегистрирован, фактически не проживает стабильно, приводит посторонних в квартиру в моё отсутствие, есть сообщения с угрозами. Нужно понять: 1) порядок развода; 2) можно ли запретить приводить посторонних; 3) можно ли определить порядок пользования квартирой; 4) как действовать с ипотекой; 5) риски смены замков.
, вопрос №4966947, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Хочу получить консультацию по рискам взыскания имущества при возможной просрочке по кредиту.
Исходные данные:
У меня есть квартира в собственности, доля 1/2. Вторая половина принадлежит моему отцу. Квартира была приватизирована давно, когда я была ребенком. Насколько мне известно, на квартире нет ипотеки, залога, ареста или иных ограничений.
Иного имущества у меня нет. Фактически я проживаю в другом регионе по временной регистрации в квартире родственника.
Прошу оценить:
1. Может ли кредитор или пристав обратить взыскание на мою долю в этой квартире при просрочке по потребительскому кредиту?
2. Имеет ли значение, что это не единоличная собственность, а доля 1/2?
3. Имеет ли значение, что я фактически живу в другом регионе по временной регистрации?
4. При какой сумме задолженности и на какой стадии взыскания реально возникает риск ареста, запрета регистрационных действий или продажи доли?
5. Есть ли защита, если это мое единственное жилье в собственности, даже если я временно проживаю в другом месте?
6. Какие действия лучше предпринять заранее, чтобы снизить риски: реструктуризация, банкротство, мировое соглашение, переговоры с банком?
Также прошу отдельно пояснить, какие риски есть именно для квартиры и моей доли, а какие меры взыскания вероятнее всего будут применяться сначала: счета, зарплата, исполнительский сбор, ограничения, запрет регистрационных действий и т.д.
Спасибо.
, вопрос №4958130, Виктория Кочанова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
я во втором браке, от первого осталась квартира в совместной собственности по 50%. если теперь получить свою долю, то можно ли на долю от первого брака оформить имущество только на себя?
, вопрос №4958078, Фарид, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо, но, насколько я знаю, можно еще оформить Акт передачи квартиры в единоличную собственность (возможно, не совсем правильно называю).
И во-вторых, я же написал, что дополнительно прописаны еще 3 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ человека, которые, в отличие от 4 также совершеннолетних дольщиков, не являются дольщиками в этой квартире. Вы же пишете про НЕсовершеннолетних. И, как мне недавно подсказали, при оформлении Акта передачи эти 3 НЕдольщика не являются препятствием для сделки.
Могли бы Вы прокомментировать мое уточнение?
Спасибо!
Добрый вечер!
Переход права собственности на жилые помещения от собственников физических лиц возможен четырьмя способами: дарение, купля-продажа, рента и наследование. Акт приема-передачи квартиры составляется или нет как приложение к договору по желанию сторон сделки.
Право собственности на основании Акт передачи квартиры возможен скажем при предоставлении жилья военнослужащему или жилья из муниципального фонда, но это не ваш случай.
Наличие в квартире прописанных как совершеннолетних так и несовершеннолетних не препятствует проведению сделки.