Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в нашей ситуации?
Неработающий пенсионер (более 5 лет) в 2018 году продал квартиру, в 2019 году подал декларацию, заплатил налог. В 2019 купил квартиру, как получить налоговый вычет? За какие годы подать 3НДФЛ и в какой декларации указать доход от продажи квартиры в 2018 году? (доход только от проданной в 2018 году квартиры)
Здравствуйте, Анатолий!
Для получения имущественного вычета пенсионер должен иметь доход, облагаемый по ставке 13% (за исключением дохода в виде дивидендов).
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ).
С 1 января 2014 г. все пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном п. 10 ст. 220 НК РФ (письмо ФНС России от 28.04.2014 N БС-4-11/8296@).
Перенести вычет можно только на периоды, которые предшествуют возникновению права на его получение.
Есть ограничения по времени переноса — только три налоговых периода (т.е. три календарных года, предшествующие году, когда возникло право на вычет, тогда как перенос вычета «вперед» никак по времени не ограничен).
Пенсионер в 2019 г. приобрел квартиру. В указанном году он работал и получал доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. С начала 2020 г. таких доходов не получает. В данном случае он может получить имущественный налоговый вычет за 2019 г., так как получал доход, а остаток вычета перенести на 2016, 2017 и 2018 гг., если в эти периоды у него были доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%.