Здравствуйте,купили квартиру в июне месяце и получили право собственности,дом заселен с 1 сентября,в акте приема-передачи прописанно что платежи по комунальным платежам начинаем оплачивать с 1 сентября,водоканал выставляет счет по нормативу с июня месяца,так как застройщик установил счетчики только в июле,правомерно ли это?
Добрый день Мария. В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:
— у собственника жилья с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп.5 п. ст. 153 ЖК РФ).
— у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.п. 6 п.2 ст. 153 ЖК РФ).
В данном случае, я предполагаю, что водоканал стал выставлять Вам счета на основании того, что собственниками квартиры Вы стали уже с июня месяца. При этом об акте приема-передачи они информации могут не иметь. Вам необходимо письменно обратиться к ним с заявлением, в котором попросить перерасчет оплаты за воду с 1 сентября, приложив копию акта приема-передачи и сослаться в заявлении на п.п.6 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ.
