Умер хозяин квартиры. Осталось два ребёнка от разных браков, один совершеннолетний, другой нет. У обоих есть право собственности на руках. Какой пакет документов необходимо собрать со стороны несовершеннолетнего, чтобы выставить квартиру на продажу? Играет ли роль разрешение от совета попечительства?
Здравствуйте, Виктория!
Из вопроса невозможно понять какое отношение Вы имеете к этой истории.
Тем не менее.
Сделка по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего не состоится, если не будет согласия на неё органа опеки и попечительства.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) «Об опеке и попечительстве»
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
