Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйся, могу ли я поставить земельный участок на кадастровый учёт и получить кадастровый номер до вступления в наследство со справкой "о ведении наследственного дела"?
В 2003 году умер отец. По наследству остался земельный участок и свидетельство о праве собственности на него (синее, выдано в 1993 г., там указан только посёлок, номер и дата решения местной администрации). На кадастровом учёте земля не стоит и не имеет кадастрового номера.
Нотариус требует справку о стоимости на момент смерти (не конкретизируя какую именно, кадастровую, рыночную или инвентаризационную).
Подскажите, пожалуйся, могу ли я поставить земельный участок на кадастровый учёт и получить кадастровый номер до вступления в наследство со справкой «о ведении наследственного дела»?
Будет ли выдана в последствии справка о кадастровой стоимости на день смерти (2003 год), если поставить на учёт в 2020 г?
Если нет, то какую справку и на каком основании я должна предоставить нотариусу для вступления в наследство?
В целом, какой алгоритм вступления в наследство должен быть в моем случаи (просьба указать ссылки на нормативно-правовые акты)?
Благодарю за ответ!
Здравствуйте!
Согласно части 2 ст 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:…
4) собственника объекта недвижимости — при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Это означает, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка может обратиться любое лицо, в том числе кадастровый инженер.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет Вам следует обратиться к любому кадастровому инженеру, который изготовит техплан, и, как правило, обратиться в самостоятельно с заявлением о постановке на учет земельного участка.
Однако, Вы указываете, что на участок есть свидетельство, а это, скорее всего означает, что участок является ранее учтенным, и стоит на кадастровом учете в условных границах (то есть не установленных на местности).
Для того, чтобы уточнить данную информацию, Вам следует заказать в Росреестре через МФЦ выписку на данный земельный участок.
Кроме того, для нотариуса необходимы сведения о кадастровой стоимости участка на момент смерти наследодателя.
То есть если Вы сейчас поставите участок на кадастровый учет, тоо это никак не повлияет на его стоимость в 2003 году.
Поэтому в первую очередь Вам необходимо обратиться с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок, и предпринимать дальнейшие действия, исходя из сведений ЕГРН.
Если земельный участок ранее учтенный, то этого вполне достаточно для выдачи нотариусом свидетельства, в том числе в этом случае Вы сможете получить сведения о стоимости.
Согласно ст 70 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)
Согласно ст 1154 ГКРФ
В соответствии со ст 1155 ГКРФ
В соответствии со ст 72 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»
В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.
Поскольку Вами указано, что отец умер в 2003 году, то я делаю вывод, что Вы являетесь фактически вступившей в наследство. Для оформления прав на наследуемое имущество и получения свидетельства о праве на наследство по закону Вам следует предоставить нотариусу:
1. свидетельство о смерти наследодателя
2. документы, подтверждающие родство (свидетельство Ваше о рождении в данном случае, справку ЗАГС, если меняли фамилию)
3. Доказательства фактического вступления (совместная прописка с наследодателем на момент смерти, к примеру)
4. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, которые входят в наследственную массу (в Вашем случае, свидетельство о праве собственности на земельный участок)
5. Выписку из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок
6. Сведения о стоимости земельного участка на момент смерти наследодателя.