ЖКХ подали иск на снятие остекления лоджии

Он сказал что иски отозваны не будут, даже при подачи того заявления об отсутствии претензий, дальше ген.дир. говорил о нескольких вариантах – что будет суд и судебное предписание будет просто у него лежать и никто не будет ничего требовать снимать, потом предложил оплатить сумму госпошлины неформально – как за какие ни будь работы жека, он остановит иск на время пока мы не сделаем разрешение у проектной организации, тут же согласившись с тем что конечно такое разрешение практически не имеет законную силу, но этого будет достаточно чтобы отозвать иск и больше не подавать

Павел

Здравствуйте. Ну, все, что Вам предлагает директор УК, это конечно не следует принимать во внимание. Никакие там госпошлины за какие-то работы и прочее, все это лишь попытка Вас как-то принудить к каким-то платежам, не имеющим законное основание. 

Для того, чтобы иск УК имел достаточные основания, именно УК должна доказать, что застекление лоджии нарушает чьи-то права и законные интересы, нарушает СНиП и иные нормы, а также мешает совершению ею действий по управлению общим имуществом МКД.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства СПб от 14 сентября 2006 г. N 1135 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ  ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

1.6.1. Изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), подлежат согласованию с КГА, КГИОП (если здание, сооружение находится в объединенной охранной зоне Санкт-Петербурга).

То есть сначала следует определиться где именно находится Ваше здание. Если не в охранной зоне, то разрешение не требуется вовсе. Поэтому надо выяснять это обстоятельство, анализировать иск и исходя из того, что именно положено в его основу будет понятно имеет ли он какую-то перспективу или нет.

Добрый день!

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ 

собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.6.1  Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге утвержденных Постановлению Правительства СПб от 14 сентября 2006 г. N 1135 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ  ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ 

 изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), подлежат согласованию с КГА, КГИОП (если здание, сооружение находится вобъединенной охранной зоне Санкт-Петербурга).

Если вы относитесь к данной зоне, то требования могут быть обоснованы и в случае судебного разбирательства вас могут обязать привести  жилое помещение в прежнее состояние.

Идти на уговоры по оплате директора УК не нужно.Из практики если они отозвали иск, значит там все не так гладко.

Уважаемый Павел! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

у Вас прикреплен только Акт. Нужен сам иск.  И в любом случае варианта два: или согласиться или доказывать свое. На иск готовить возражения, а то и встречный иск.

Нужны все документы. 

При этом обратите внимание, что по сути у Вас строительно-технический спор.

Проще говоря, возможно по делу и будет проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия остекления действующим СНиПам, СанПинам, противопожарным требованиям.