8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Есть ли шансы вообще вернуть хоть что-то по праву принадлежащее собственникам?

После продажи квартиры в Питере находящейся в собственности 3х человек(Мать/отец, дочь, дочь(несовершеннолетняя)) разделённой равноценно на 3 части(Первая часть ещё на две т.к приобретена в браке).

Сумма сделки 1165258 руб, отцом семейства с продажи были отданы суммы: 388419 несовершеннолетней дочери(прописана в договоре), 255000 дочери, 50000 матери, остальная сумма была оставлена себе "За жилье в Питере на время сделки, за сиделку с матерью".

В договоре купли-продажи была прописана только сумма несовершеннолетней дочери и общая сумма сделки.

Есть ли шансы вообще вернуть хоть что-то по праву принадлежащее собственникам? Сделка состоялась 18 ноября.

Показать полностью
  • ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор по переуст~
    .docx
, Ярослав, г. Чита
Сергей Рукин
Сергей Рукин
Юрист, г. Мурманск

Здравствуйте, Ярослав!

Есть ли шансы вообще вернуть хоть что-то по праву принадлежащее собственникам?

Для начала надо бы посмотреть, действует ли отец от имени всех собственников по доверенности и что там прописано?

Насколько я понимаю, идет рахдел имущества после продажи. Тогда, по супругам, согласно Семейного кодекса РФ, доли равные и требовать половины вполне реально, а не 50000 р.:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
 
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществедоли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Совершеннолетняя дочь также может требовать 388 419 р. согласно ГК РФ:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
 
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

1165258: 3 = 388 419 р.каждой дочери. Супругам 388 419 р.:2 = 194209 р.

оставлена себе «За жилье в Питере на время сделки, за сиделку с матерью».

Ярослав

Это от лукавого, если, конечно, что-нибудь в доверенности не прописали, типа: распоряжение денежными средствами по своему усмотрению.

0
0
0
0
Ярослав
Ярослав
Клиент, г. Чита
Здравствуйте! Отец действовал сугубо от своего лица, а со стороны матери и дочерей был знакомый по доверенности.
Ярослав
Ярослав
Клиент, г. Чита
И что в этом случае делать дальше, если отец отказывается возвращать всем сумму за их доли? Доверенность оформленная на знакомого не включала в себя «Распоряжение деньгами по своему усмотрению».
Похожие вопросы
Уголовное право
И может ли что-то грозить вообще?
Здравствуйте,вчера была такая история: мне 13,подруге 17 у нас были водные пистолеты и мы выстрелили ими в мужчину на велосипеде,конечно не очень умный поступок,но дальше он развернулся и побежал за угол за нами,догнал очень сильно дал по плечу подруге,а мне по лицу так что у меня отлетела кепка.Я конечно всё понимаю,но разве так нужно реагировать на струю воды?Что в таком случае ему может грозить?И может ли что-то грозить вообще?
, вопрос №4157634, Алина, г. Астрахань
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть ли основания для пересмотра решения?
Иск о выселении проживающего. Можно ли повторно обратиться в суд? Здравствуйте, в 2009году купили квартиру, среди зарегистрированных лиц был сын собственника. Собственник имел право собственности на квартиру на основании приватизации и продал нам. После сделки купли-продажи сын собственника не выписался с квартиры (не снялся с регистрации). В квартире на момент продажи не проживал, находился в МЛС. В 2010 году мы обратились в суд и попытались признать утратившим право пользования сына бывшего собственника. Однако, суд нам отказал, поскольку сын бывшего собственника имеет право на приватизацию данной квартиры. До настоящего времени сын бывшего собственника не появлялся в квартире и не пытался вселиться. Хотим вновь обратиться в суд. Подскажите возможно ли снова обратиться в суд? Если в 2010 году суд нам уже отказал в иске? Есть ли основания для пересмотра решения?
, вопрос №4157541, Василий, г. Москва
1000 ₽
Нотариат
Если сделать брачный договор будет ли иметь муж на то что я приобрету имущества?
Если сделать брачный договор будет ли иметь муж на то что я приобрету имущества? То есть мы сейчас в браке я покупаю участок после этого сделаем брачный договор ! Будут ли в случаи развода иметь что то на него его родственники или его сын от первого брака ?
, вопрос №4157100, Кристина, г. Москва
1400 ₽
Налоговое право
Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету?
Здравствуйте! Ситуация: имеется небольшое отдельно стоящее здание с нежилыми помещениями, 1 этаж + подвал. В нём несколько собственников. В апреле 2017 встаю в ряды собственников: у одного из собственников (муниципалитет) совершаю покупку подвала (нежилое помещение), в довесок к этому идёт доля мест общего пользования (нежилые помещения) и доля земли под зданием, пропорционально приобретённой площади от всего здания, имеющая ограниченное назначение по использованию. В январе 2023 всё продаю дороже, чем купил. Всё как физлицо. В 2019 происходили пара перераспределений площадей между собственниками, во время которых первоначальные кадастровые номера были закрыты, и вместо них образовалось несколько других. Физически здание то же, площади те же, лишь в реестре изменились цифры и "дата регистрации права". В аренду не сдавалось. В налоговой на бесплатной консультации говорят, что в виду этих перераспределений с образованием новых кадастровых, с 2019 начинается отсчёт времени заново, и надо было подождать с продажей до 2024, чтобы была налоговая льгота при продаже. Прошу мнения у Правоведов по этой ситуации - есть ли тут налог на доход или нету? Потому что есть опасение, что на консультации могли что-то упустить из-за слабой заинтересованности. Мой внутренний логик отказывается верить в то, что закорючки на бумаге настолько сильны, что умеют нивелировать срок фактического владения той недвижимостью, физический объект которого оставался одним и тем же, а лишь условно имена комнат (помещений) в нём поменялись. Верю в то, что покупка помещений в 2017 году и продажа их в 2023 - это более 5 лет владения, и налогообложения тут нету, хоть кадастровые внутри этого периода и пересоздавались. Ведь все кадастровые созданы внутри того же самого физического объекта, здание то же самое, стены, полы и крыша те же самые, никаких капитальных пристроек или сносов не делалось. Очень не хочется верить в то, что, следующие две ситуации могут различаться: Вася и Петя купили по одинаковому нежилому помещению за 1 млн. Вася через 4 года разделил своё помещение перегородкой на две комнаты и каждой комнате зарегистрировал по новому индивидуальному кадастровому номеру, а Петя ничего не делал со своим помещением. Спустя 6 лет с момента покупки они продали свои имущества каждый в сумме за 2 млн. С Пети ничего не попросили (т.к. прошло более 5 лет с момента регистрации права собственности), а с Васи попросили заплатить налог с прибыли в 1млн = 130 000 (т.к. прошло 2 года с момента регистрации права собственности каждой из комнатушек, и за вычетом затрат на покупку в 1млн возник доход 1млн). Абсурд же, нет?
, вопрос №4156899, Константин, г. Новосибирск
Исполнительное производство
И что меня дальше будут заставлять платить если суд решит не отменять судебного решения?
Здравствуйте, ситуация следующая : Меня в 6 лет забрали в детский дом, в доме где я раньше жило до детского дома сейчас задолженность больше полмиллиона. Приставы подали в суд и заставляют меня платить и аристовали мне счета, я выписалась 13.06.24.,но приставы сказали что уже не чего не могут сделать, я до того как выписалась написала заявление об отмене судебного решения, но решение ещё мне не сказали. должна ли я вообще платить? И что меня дальше будут заставлять платить если суд решит не отменять судебного решения?? Какие у меня есть права?? Я не разбираюсь в этом помогите пожалуйста!!!!!
, вопрос №4156367, Алёна, г. Калуга
Дата обновления страницы 21.01.2020