Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я сдавать в Москве квартиру моего знакомого в аренду, получать доход и платить налог 13 % с этого своего дохода? Квартиру он мне предоставит в пользование безвозмездно. У меня будет нотариальная доверенность на пользование и сдачу квартиры!
Здравствуйте, Олег.
Использование при сдаче в найм полномочий представителя по доверенности, а не лица, которому предоставлено право пользования подразумевает, что стороной договора найма с конечным нанимателем является доверитель, соответственно налогооблагаемый доход возникает у него, а не у Вас, что следует из п.1 ст.182 ГК РФ
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Следовательно, между Вами и собственником квартиры должен быть заключен договор безвозмездного пользования, не содержащий запрета на передачу квартиры в найм
С уважением
