Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если, как они предлагают, ждать просрочки платежа, в договоре указано, что за просрочку будут пени, о чем они нам не говорят и говорят, что якобы вернуть в полном объёме всё
Здравствуйте, хотим расторгнуть дду с застройщиком Главстрой-СПб. Дом уже сдан, идёт выдача ключей, но у нас приёмки ещё не было по причине не внесения последней части платежа по договору.
Нам предложили два варианта, но оба спорные на мой взгляд
1. По соглашению сторон. В этом случае они пока на словах (мы ничего не подписывали) предложили расторгать договор с удержанием 10% от суммы договора. Но в договоре у нас прописано, что если мы расторгаем обоюдно, то возмещаем фактически понесенные убытки, про 10 процентов ни слова
2. Если, как они предлагают, ждать просрочки платежа, в договоре указано, что за просрочку будут пени, о чем они нам не говорят и говорят, что якобы вернуть в полном объёме всё
Доброго дня!
Нам предложили два варианта, но оба спорные на мой взглядЕкатерина
На мой взгляд, второй вариант более сомнителен и не выгоден для Вас, так как по нему Вы являетесь виновником расторжения и обязаны согласно условиям нести дополнительные расходы в виде пени. Касаемо первого варианта, то в соглашении возможно написать что стороны пришли к соглашению о том, что убытки равны 10% от стоимости, выплаченной Вами, либо просто указать сумму в рублях, посчитав, чему равны 10%.
ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
Здравствуйте.
1. По соглашению сторон. В этом случае они пока на словах (мы ничего не подписывали) предложили расторгать договор с удержанием 10% от суммы договора. Но в договоре у нас прописано, что если мы расторгаем обоюдно, то возмещаем фактически понесенные убытки, про 10 процентов ни словаЕкатерина
не факт, что они так и потом это соглашение подпишут. Выше вероятность, что придётся возмещать убытки. Вопрос что за убытки и какие.
2. Если, как они предлагают, ждать просрочки платежа, в договоре указано, что за просрочку будут пени, о чем они нам не говорят и говорят, что якобы вернуть в полном объёме всёЕкатерина
тоже спорно. Вы в связи с чем расторгать хотите? Надо учитывать ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ
1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.