Как оспорить продажу доли дома, если я не была уведомлена о продаже?

Можем ли мы, дети подать в суд для признания данной сделки незаконной? Прошло 1,5 года после купли-продажи, но узнали мы только сейчас.

Добрый день, Татьяна! 

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся следующие разъяснения:

По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

Таким образом, требовать признать сделку купли-продажи Вы не вправе, однако имеете право в судебном порядке требовать перевода прав покупателя на себя.

Если Вам необходима более подробная консультация по Вашему вопросу обращайтесь ко мне в чат. 

Уточните, пожалуйста, точно доля была отчуждена по договору купли-продажи? Вы пишете, что фактически оплаты по договору не было.