Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли такое оформление реконструкции дома?

Здравствуйте! Хотел бы задать вопрос касательно документов на дом... В документах на дом указано о основной части (1963г, кирпич, 73,3 м.кв) и основной пристройке (2019 г., кирпич, 28,3 м.кв) . А по факту известно о площади дома 78 м.кв., что от старого дома остались только несущие стены - а дом был обложен, перепланирован и надстроена мансарда. Как я понял это было сделано как "реконструкция". Возможно ли такое оформление реконструкции дома?

15 января 2020, 20:51, Юрий, г. Ливны

Уточнение от клиента

фото

15 января 2020, 20:39

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый день! Да, вы правильно поняли, была проведена реконструкции. Признать право собственности на реконструированный объект в случае отсутствия разрешения на строительство можно на основании ст 222 ГК РФ в судебном порядке. Участок под домом должен быть на каком-либо праве у собственника дома. Если реконструировали объект в 2019 году то необходимо было подавать уведомление о планируемой реконструкции в порядке ст 51.1. ГрК РФ в администрацию и получить положительный ответ.

Всего хорошего и удачи!

15 января 2020, 22:15

Юрий

Клиент, г. Ливны

Дело в том что с этими данными мы планируем покупать дом с участком в ипотеку — это нормально, или все это оформлено не правильно? Если не правильно- банк может выявить это при проверке перед выдачей ипотеки? Буду очень благодарен за ответ!

15 января 2020, 22:17

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый вечер! Неправильно! Вы не указали какая площадь зарегистрирована в ЕГРН, откуда данные по пристройке? В тех паспорте? Тогда банк увидит эту разницу. По сути сейчас объекта с площадью 78 кв.м не существует, его характеристики изменились, но не узаконены. А вдруг вам в суде откажут в признании права (если удастся таки купить дом), к примеру пристройка ближе 3 метров от границы соседнего участка. Придется сносить пристройку.

15 января 2020, 22:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Правомерны ли начисления за ТКО и зачет платежей при наличии долга за прошлые периоды?

Добрый день! Оператор ТКО подал заявление о вынеснии суд приказа,выставив задолженность по частному дому с 2019 по 2023 г по оплате услуги,а пени с 2019 по 2025 ( на сумму долга) . Собственником не вносились платежи с 2019 по 2025г. Также в личн кабинете собственника в Мособлеирц с июля 2024 г зафиксирована сумма долга за 2019-2023 и далее оплата за тко не начисляется ( с 07.24 по 02.26) , а начисляются пени за долг 2019-2023. 1. Правомерны ли такие действия по неначислению оплаты за последние 2 года? 2. Если собственник оплатит самостоятельно услугу за последние 2 года ( 2024-2026) , рассчитав общую сумму по тарифам, может ли мособлеирц и оператор тко зачесть эту сумму в счет долга за 2019-2023 г, которая была выставлена последней квитанцией, вместо погашения оплаты за 2024-2026г. Собственник планирует подавать возражение по исковой давности.

16 февраля, 14:50, вопрос №4860038, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка

Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!

15 февраля, 17:41, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Я расклеивал объявления по всем Станциям метро, сейчас меня через камеры распознали и задержали, грозятся 214 статьей, вандализм.Возможно ли такое

Добрый день!Я расклеивал объявления по всем Станциям метро,сейчас меня через камеры распознали и задержали,грозятся 214 статьей,вандализм.Возможно ли такое

15 февраля, 16:15, вопрос №4858994, Алман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Возможно ли вернуть из сво домой сына?

Не нашла конкретно такого случая чтобы убедиться что мое обращение рассмотрят положительно .Сын единственный мобилизовали в 2022 году сейчас ему 53 года .Мы родители 76 и 73 года здоровье уже плохое .Возможно ли вернуть из сво домой сына ?

13 февраля, 11:14, вопрос №4856705, Надежда Николаевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав призывников

Можно ли написать рапорт о переводе в часть ближе к дому?

Муж и его отец были на СВО. Отец погиб, мужа вернули в часть в Россию где был подписан контракт. Можно ли написать рапорт о переводе в часть ближе к дому? Возможно ли такое?

13 февраля, 10:23, вопрос №4856659, Елизавета, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.