Добрый день!Подскажтте пожалуйста, если у квартиры 2 собственника-несовершеннолетний ребенок и взрослый, то может ли банк забрать жилье за долги? И если переписать долю взрослого еще на одного ребенка, то есть ли у нас шанс сохранить жилье и обезопасить детей, чтобы не остаться на улице?
Здравствуйте, Ольга!
Банк и вообще кредитор может «забрать» только собственность, принадлежащую получателю кредита. Поэтому все, что оформлено на детей, является их собственностью и в данном случае неприкосновенно для кредитора.
Посмотрите, например, ст.255 ГК РФ
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Если квартира была в залоге, то ничего не поможет. Вы не указываете почему банк может претендовать на эту квартиру
