Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Спор в коммунальной квартире при сдаче комнаты в аренду
Добрый день. В коммунальной квартире три комнаты. Две в собственном и и одна муниципальный нам. Я собственник одной из комнат хотел сдать ее в аренду, но собственники другой комнаты против того чтобы мои жильцы пользовались местами общего пользования без их согласия. Согласие не дают. Вопрос : обязан ли я и по какому закону спрашивать согласие других собственников из другой комнаты?
, Александр, г. Москва
Николай Паседько
Здравствуйте, Александр!
В соответствии со ст. 246 ГК РФ
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Увы, согласие спрашивать нужно в вашей ситуации. Хотя строго по тексту вопроса сособственники возражают против того, чтобы Ваши жильцы пользовались не комнатой, а местами общего пользования. Можно подумать, что при этом соблюдении этого условия они согласны.
Здравствуйте. Да. Против сдачи комнаты они не возражают так как понимают что на это у меня есть законное право. Вот и хотелось бы узнать именно по местам общего пользования обязан ли я спрашивать их согласия.
Статья 246 говорит о долевой собственности, а разве в коммунальной квартире это долевая собственность по комнатам? Это просто общее имущество. Если в обычной квартире два собственника, то доли пополам это понятно.