Я иностранец и не резидент РФ,
Купил квартиру за 30 млн,
Продал через неделю за 30 млн
Теперь нужно платить 30% НДФЛ от 30 млн? То есть 10 млн ???? Звучит странно. Это тоже самое что положу 30 млн на счёт в банке и ФНС снимет 30% себе!!! Или всё-таки 30% от прибыли? Спасибо
Здравствуйте. Если Вы не являетесь резИдентом РФ. В этом случае уплачивается налог с полученного дохода по ставке 30%. Однако если между РФ и страной, которой Вы являетесь заключен договор об избежании двойного налогообложения, то тогда Вы можете быть вообще освобождены от налога на доходы либо сумма налога будет снижена.
В таком случае, если Вы постоянно проживаете за пределами РФ и не соблюдаете установленный лимит дней при нахождении в России, Вы будете уплачивать налог с продажи квартиры по правилам, действующим для налоговых нерезидентов. ля нерезидентов, согласно российскому законодательству, установлена ставка налога в размере 30% от полученного дохода.
Звучит странно. Это тоже самое что положу 30 млн на счёт в банке и ФНС снимет 30% себе!!! Или всё-таки 30% от прибыли? Спасибо
Андрей
Андрей, добрый день! Глава 23 НК не оперирует понятием «прибыли», есть понятие дохода, есть налоговые вычеты либо возможность уменьшения налоговой базы на фактически понесенные расходы, но это не относится к налоговым НЕрезидентам. В приведенном примере с недвижимостью надо учитывать, что налоговая база будет определяться с учетом кадастровой стоимости — если цена продажи меньше 70% КС то налог будет рассчитываться от 70% КС, ну и конечно надо учитывать резидентом какой страны Вы были в соот. налоговом периоде
