8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В паспортной службе мне отказали в получении каких-либо данных о зарегистрированных лицах, что делать?

Добрый день.

Продаю квартиру, которая в собственности с мая прошлого года.

Покупатель просит предоставить какой-либо документ, который подтверждает, что нет лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю (статьи 292, 558 Гражданского кодекса РФ), т.е. нет временно снятых с регистрации. Предыдущий собственник мне предоставил только справку по форме 9. В паспортной службе мне отказали в получении каких-либо данных о зарегистрированных лицах за периоды, когда я не была собственником, ссылаясь на закон о персональных данных. Что делать?

C уважением, Наталья.

Показать полностью
, Наталья Алексеевна Аксенова, г. Петрозаводск

Здравствуйте, Наталья Алексеевна!

Такую справку Вам не выдадут, эта информация действительно относится к персональным данным в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» от 27.07.2006 N 152-ФЗ. Вы сейчас продаёте квартиру как собственник. И от себя пишите в договоре, что на квартиру нет прав третьих лиц. Иного пути нет.Также предоставьте покупателю справку по форме 9 от себя. Никаких справок о прошлых жильцах Вам не даст. И покупатель может только требовать информации от Вас ( то есть, что нет прав третьих лиц).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Наталья Алексеевна! 

Отказ правомерен. Той информации, которую Вы имеете право предоставить покупателю будет достаточно для заключения сделки, кроме того, в договоре должен быть пункт о том, что Вы гарантируете отсутствие правопритязаний третьих лиц в отношении объекта сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
 

1
0
1
0
Наталья Алексеевна Аксенова
Наталья Алексеевна Аксенова
Клиент, г. Петрозаводск

Добрый вечер. Благодарю за конкретный аргументированный ответ. Вопрос: в настоящее время возможно ли временное снятие с регистрации?  Специалисты паспортной службы не понимали цели  моего запроса из архива и утверждали, что в моем случае было достаточно справки по форме 9 на текущий момент… Дом 2002 года постройки. С уважением, Наталья.

Ирина Костромина
Ирина Костромина
Юрист, г. Калининград

Применяемый термин «временно снятых с регистрации» не корректен. 

Покупателя интересует отсутствие обременений на предполагаемый к покупке объект в виде пожизненного права пользования жилым помещением. Сведения о наличии/отсутствии таких обременений Вы ему уже предоставили и дополнительно возможно еще представить документы на основании которых Вы приобретали квартиру.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Отказали в межевании земли, по причине того, что дома находящейся на участке, являются по мнению
Отказали в межевании земли , по причине того, что дома находящейся на участке , являются по мнению администрации домики с квартирами, и продажа долевого дома без межевания невозможно, подскажите что делать?
, вопрос №4774603, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Что делать если при составлении европротокола, виновный предоставил поддельный полис ОСАГО, я не могу
Что делать если при составлении европротокола, виновный предоставил поддельный полис ОСАГО, я не могу заявить в свою компанию случай о ДТП, так как полис виновника не бьется в базе данных, получается у него нет страховки. Как быть в таком случае?
, вопрос №4774486, Венера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.01.2020