Есть доля в доме частном. Дом развалюха. Другие собственники не хотят ни выкупать ни в дар. Как можно отказаться? Из интернета прочитала, что отказаться можно, но обязанности никто не снимает, пока не будет нового собственника. А кто же такое примет? Может подскажите?
Здравствуйте, Ирина!
К сожалению, отказ от доли в порядке, предусмотренном ст. 236 ГК РФ, едва ли возможен. Но, есть иной, более действенный способ прекратить Ваше право собственности на указанный дом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ Вы вправе (не зависимо от наличия/отсутствия согласия иных собственников) требовать выдела своей доли в натуре. При этом, вместо выдела доли в натуре, Вы имеете право на получение ее стоимости. В частности, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре осуществляется в следующих случаях:
- если выдел долив натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ);
— когда доля незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
С получением компенсации Вы утратите право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
