Здравствуйте!
1) — могу ли я сейчас сделать куплю-продажу авто по цене 100 руб? Машина куплена в 15 году?
Сделать куплю-продажу то Вы можете, но только она с этим не согласится и потребует раздела согласно рыночной стоимости авто на момент продажи… Делается это путем предоставления суду отчета об оценке независимого эксперта (по документам, фото и пр...), поэтому лучше всего самому заранее сделать оценку с осмотром авто у «своего» оценщика попросив поставить минимальную цену… Соответственно 50% от этой цены Вы и будете должны выплатить бывшей супруге;
2)- может ли она без моего согласия заселить в свою часть дома квартирантов?
Нет не может… Тем более, что дом скорее всего фактически не разделен же между Вами по долям на сегодняшний день? Т.е. по факту Вы и бывшая супруга являетесь участниками общей долевой собственности. Поэтому без согласия здесь ничего у нее не получится второго собственника.
Что касается ипотеки — то Вы также можете подать встречный иск о разделе долговых обязательств. Почему после расторжения брака продолжаете платить только ВЫ? И отсчет здесь нужно вести даже не с момента юридического расторжения брака, а с момента, когда Вы фактически перестали вести совместное хозяйство, т.е. прекратили семейные отношения как таковые… Таким образом 50% от всех выплат с этого момента Вы вправе также потребовать с нее и плюс 50 % остаток долга по ипотеки пусть также оплачивает она…
Ну и наконец, в деле может всплыть еще какой-нибудь долг, например за ту же машину, Вы могли взять взаймы у товарища и до сих пор не отдать… Соответственно — 50% долга можно потребовать с нее…
Как то так…
Удачи!
