Дедушка расписался в каких-то документах, какие могут быть последствия?

Попытайтесь поговорить с соседями. Может быть удастся что то прояснить. Хотя бы направление, с которым ходили эти люди за подписью с жильцам дома.  Может быть это УК о чем  либо уведомляла таким образом, или служба газовая и тд. Ну в самом худшем случае могут быть и мошенники и с кредитами, и с покупкой чего либо. Но поскольку дедушка денег не передавал, возможно и не было покупки им у них ничего, если только в рассрочку указано было, но и товара никакого дедушке не передали ведь…

Касаемо вашего беспокойства о возможности отчуждения недвижимости, то этот вопрос решается в рамках, в том числе  «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» - § 7. Продажа недвижимости, и у такой сделки есть определенные условия и тд. В вашем случае маловероятен такой поворот при подписании дедушкой в дверях квартиры каких либо бумаг.

Он не единственный собственник, у него 50% доля.

Микрокредит? или кредит любого размера, например 1-2 млн руб?

Микрокредит? или кредит любого размера, например 1-2 млн руб?

Михаил

Микрокредит, займ иные варианты — и тут сумма значения не имеет никакого.

Но при этом, на квартиру ограничения не могут быть наложены, поскольку отчуждение доли также еще и предполагает нотариальное удостоверение договора.

В частности, в силу ст. 42 ФЗ  от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указывает на необходимость такого оформления.

Более того, также предполагалось соблюдение и преимущественного права покупки.

То же самое касается и возможности займа/кредита под залог доли — что маловероятно, ввиду необходимости соблюдения требований к форме договора залога — его обязательная гос.регистрация.

Исключен вариант и дарения доли в квартире, поскольку тут требуется нотариальное удостоверение договора

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Что касается договора займа/кредита, то при предъявлении требований о его погашении можно оспорить сделку на основании ст. 177 ГК РФ

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

подскажите, пож-ста как поставить запрет? через МФЦ?

2) Необходимо поставить запрет на регистрационные действия с квартирой.

в УК сказали, что никаких работ не проводилось. У соседей спросили, к ним никто не приходил. Т.е. целенаправленно шли к деду.

Обращаться для оформления запрета на регистрационные действия нужно в:

Росреестр (его территориальный офис), который и будет накладывать данную меру воздействия, соответственно, туда и поступит необходимый комплект документов;
надлежащий филиал Федеральной кадастровой палаты (есть в каждом регионе РФ);
МФЦ (лучше обращаться туда);
можно оформить в электронном виде через сайт Росреестра с заверением электронной подписью.
Росреестр защитит ваше имущество в течение пяти рабочих дней после поступления туда необходимых документов, в том числе
источник :https://ppt.ru/art/nedvizimost/zapret-na-deystviya