Как в такой ситуации можно поступить с квартирой?

Добрый день!

Обратимся к статье 3 п. 3 ЖК РФ и отметим, что взлом чужой двери и проникновение в квартиру без присутствия и согласия жильцов не будет считаться преступлением в случае, если это проникновение было совершено ради спасения жизни граждан, их имущества, а также обеспечения безопасности при авариях, стихийных бедствиях и других чрезвычайных ситуациях. 

При этом, возникшую опасность (аварию, бедствие или другую чрезвычайную
ситуацию) нельзя устранить другими способами кроме взлома без разрешения хозяев, а сам взлом должен принести меньше вреда, чем причиненный ущерб при аварии.

Так, проникнуть в чужую собственность в отсутствии хозяев можно
законным способом при наводнении, пожаре, повреждениях коммуникаций и
проводки.

Из всего этого следует, что вскрытие может осуществляться только в случае крайней необходимости, к которой развоздушивание батареи не относится. 

Так что обращайтесь с заявлением в Следственный комитет.