8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
140 ₽
Вопрос решен

Как отстоять свой гараж?

Здравствуйте! В свое время на территории автотранспортного предприятия были построены частных 7 гаражей, оформлены нотариально, с отводом земли, решением горисполкома и соблюдением всех необходимых процедур. Заезд к гаражам оформлен как движение по общегородской территории, соответственно оплачивается. Теперь АТП - банкрот и продает свою территорию. На месте его будет возводиться жилой дом. Гаражи не вписываются. Нам - их владельцам - предлагалось или продать их, или получить в дому жилье в соответствии с кв. метрами. Я - инвалид 1-й группы, ветеран армии. Подскажите, как мне отстоять гараж, какие есть варианты?

Показать полностью
, Валерий, г. Санкт-Петербург
Вадим Балтенков
Вадим Балтенков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Чтобы отстоять свои права необходимо ссылаться на Гражданский кодекс, а точнее ч. 2, статьи 271, которая устанавливает правило, что переход права собственности на земельный участок не является основанием для прекращения права собственности на недвижимость которая находится на этом участке.

Но есть сложности. Вы - собственник гаража, но не земельного участка. Участок у Вас в пользовании (возможно по договору аренды). Сейчас собственник другой и собирается распорядиться своим участком по своему усмотрению и пытается найти с Вами "точки соприкосновения", т.е. достигнуть соглашения, как того требует статья 271 ГК РФ. Вы не идете (как следует из вопроса) на компромисс, и собственник участка может обратиться в суд, соответственно в суде и будет урегулирован спор.

0
0
0
0
Георгий Драгомиров
Георгий Драгомиров
Юридическая компания "ООО Правовая Компания "ДРАГИКА"", г. Саратов

Для того чтобы дать Вам полноценную и квалифицированную консультацию необходимо видеть все документы о гаражах. Как они оформлены, какие документы у Вас есть, как оформлена земля под ними и т.п. В моей практике я неоднократно сталкиваюсь с тем, что клиент ошибается в толковании тех или иных документов или неверно их называет. Нотариально строительство не оформляется. Если Вас не затруднит Вы можете прислать сканированные копии Ваших документов на гаражи и на землю и после этого Я попробую Вам помочь. Адрес электронной почты представлен в нашем профиле.

P.S. Хороший вариант получить квартиру на этом месте вместо гаража. Мне кажется это очень выгодно.

0
0
0
0
Ольга Степанова
Ольга Степанова
Юрист
Эксперт

Здравствуйте.

Если с вашей стороны при возведении гаражей нарушений законодательства не было, строительство гаражей осуществлялось с разрешения властей и компании, то в настоящее время  с учетом перечисленных вами обстоятельств, вы вправе в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации,  в случае принудительного демонтажа гаражей, требовать  выплаты финансовой компенсации за причиненный ущерб, либо предоставления иного места  для стоянки автомобиля.

Вам, собственникам гаражей  необходимо объединиться и обратиться за помощью к профессионалу (адвокату, юристу) который поможет вам разобраться  в проблеме и защитит ваши интересы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Подскажите, как я могу зарегистрировать свой клуб и могу ли я на основании этого кпк самозанятая присваивать детям юношеские разряды самостоятельно?
Здравствуйте! Я тренер, открыла свой клуб по художественной гимнастике. Оформилась как самозанятая, тк других работников нанимать не планирую. Подскажите, как я могу зарегистрировать свой клуб и могу ли я на основании этого кпк самозанятая присваивать детям юношеские разряды самостоятельно?
, вопрос №4047993, Варвара, г. Москва
Семейное право
В квартире два собственника у меня 1/6, может ли первый собственник со своей семьей проживать в квартире без моего разрешения, если они прописаны в другой своей квартире
В квартире два собственника у меня 1/6,может ли первый собственник со своей семьей проживать в квартире без моего разрешения, если они прописаны в другой своей квартире
, вопрос №4047846, Борис, г. Екатеринбург
Нотариат
Добрый день, у меня в долевой собственности с сёстрами комната в общежитии, я хочу передать свою долю одной из
Добрый день,у меня в долевой собственности с сёстрами комната в общежитии,я хочу передать свою долю одной из сестёр,но на комнате есть задолженности по жку,я смогу передать свою долю,если есть долг?
, вопрос №4046829, Ирина, г. Вологда
586 ₽
Наследство
Есть в собственности гараж, офрмлен на бабушку, она умерла давно, отец в наследство не вступал, как теперь переоформить гараж на отца или на меня?
Здравствуйте. Есть в собственности гараж, офрмлен на бабушку, она умерла давно, отец в наследство не вступал, как теперь переоформить гараж на отца или на меня? Ещё есть проблема описка в документах, одна буква в фамилии бабушки не верная, это будет проблемой???
, вопрос №4046210, Анастасия, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
Отец может прописать новую жену на свою долю в 3-х комнатной квартире
Описание ситуации: Две квартиры в Москве. 3-х комнатная - 3 собственника в равных долях (отец, совершеннолетние сын и дочь). Однокомнатная - один собственник (мать). Мать с отцом развелись, но решили временно не делить жилплощадь, отец переехал жить в однокомнатную, а мать в трёхкомнатную к сыну и дочери. На днях отец женился (в 67 лет). Возможны 3 варианта: 1. Отец может прописать новую жену на свою долю в 3-х комнатной квартире. 2. Отец может завещать новой жене свою долю в 3-х комнатной квартире. 3. После смерти отца новая жена может претендовать на 1/9 часть 3-х комнатной квартиры. Просьба дать компетентные советы по каждому варианту как остальным членам семьи (матери, сыну, дочери) юридически подготовиться к негативным сценариям.
, вопрос №4044925, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 13.02.2012