Здравствуйте Сергей!
На основании вышеизложенного, Вы не имеете право на признание Вас нуждающимся в улучшении жил. условий в порядке пп.2 п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.09.1998г. №1054 .
Однако, если Вы проживали в указанном помещении не менее 10 лет, то Вы имеете шансы его приватизировать.
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий бессрочное право бюджетников на приватизацию служебного жилья.
Согласно действующему законодательству, решение о приватизации таких помещений принимают собственники или уполномоченные ими органы. Также с их согласия это могут сделать предприятия и учреждения, за которыми закреплен соответствующий жилищный фонд. Однако данное положение ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
утратит силу с 1 марта 2015 года.
То есть, если Вам удастся сохранить право пользования жильем до 2015 г., то Вы имеете все шансы приобрести право на приватизацию жилья.
ПРи этом тать участником приватизации смогут только добросовестные работники, которые должны прожить в данном служебном жилом помещении не менее 10 лет.
Кроме того, если жилое пом. не имеет ( утратило) официального статуса, то Вы также сможете его приватизировать. Статья 7 Закона РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поскольку данная норма не содержит положений про
служебное жилье, то последствия передачи служебного жилья в муниципальную собственность законом не регулируются.
Основное назначение служебных жилых помещений – для проживания граждан в связи с работой в государственных и муниципальных органах, предприятиях и учреждениях – при передаче в муниципальную собственность уже не сохраняется, поэтому решение о передаче служебного жилья в муниципалитет предполагает изменение его статуса. К отношениям по пользованию таким жильем должна применяться по аналогии ст. 7 вводного закона, что допускается Жилищным кодексом РФ.
Таким образом, служебные жилые помещения, принадлежавшие государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в введение органов местного самоуправления подлежат приватизации как жилье, предоставленное по договору социального найма.
Данной позиции придерживается и Верховный суд РФ еще с 2006 года, по этому пути идет и судебная практика.
Если Ваша служебная квартира не передана в муниципальную собственность, то Вам следует проверить законность присвоения статуса служебного жилья:
-Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься в установленном порядке уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом. По действовавшему ранее Жилищному кодексу РСФСР, это были решения исполнительных комитетов районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
— Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только в тот период, когда квартира не предоставлена жильцам.
-После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.
То есть, только при соблюдении вышеуказанных условий присвоение статуса служебного жилья будет законным.
Сведения о статусе предоставленной Вам квартиры, о наличии либо отсутствии решения о ее включении в число служебных, можно получить в государственном архиве.
Если указанных выше решений о присвоении статуса служебного жилья в архиве не обнаружено, стоит исходить из того, что жилое помещение Вы занимаете по договору социального найма, и следовательно его можно приватизировать.( источник http://www.logos-pravo.ru/article.php?id=79&root=23).
Смогу проконсультировать по перспективам приватизации служебного жилья в Чате. С уважением Ф. Тамара
