Срочно были нужны деньги. Дают только под договор купли продажи садового участка.подскажите, что указать в расписке меж

Здравствуйте Наталья. Если я вас правильно понял, вы имеете ввиду договор залога.

ст. 336 ГК РФ.

1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Нужно прописать: предмет, сумму, сроки исполнения обязательств, ответственность сторон.

Добрый вечер, Наталья,

ГК РФ Статья 334. Понятие залога

 
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В договор займа (расписку) вы можете включить положение о залоге садового участка, но в таком случае, документ нужно будет регистрировать в росреестре, так как в отношении недвижимости залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

С уважением, Степанов Алексей

Здравствуйте Наталья!

Такой вариант через куплю-продажу не защитит Ваши интересы. Купля-продажа предполагает переход права собственности. Распиской невозможно предусмотреть возврат имущества в вашей ситуации.

Здравствуйте, Наталья.

Не совсем, конечно, понятно, что на самом деле Вам предлагают. Но может быть теоретически два варианта

1. Вы продаете участок. Составляется договор купли-продажи, покупатель передает Вам деньги, а сам приобретает право собственности. При этом в таком договоре, либо расписках невозможно предусмотреть обязанность покупателя вернуть Вам участок при возврате денег. 

Согласно ст.549 ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

То есть, если Вы заключите именно такой договор, то участок назад вернут не сможете.

2. Заключение с ростовщиками договора займа под залог участка. Такой договор регулируется нормами Гражданского кодекса — параграфом 1 главы 42 ГК РФ,

а также Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

При  заключении именно договора займа, право собственности остается за Вами, участок будет находиться в залоге займодавца, при его смерти к его наследникам переходит только право стороны по договору займа.