8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
689 ₽
Вопрос решен

Продажа имущества от ООО физику

Добрый день!

ВВодные данные: есть имущество (земельный участок, склады, административное здание), принадлежит ООО, кадастровая стоимость суммарно порядка 40 млн рублей.

Хочу это имущество продать.

Законна ли будет следующая операция:

1) я как физическое лицо - учредитель данного ООО - покупаю у ООО имущество, скажем, за 100 тысяч рублей (ООО платит 10% с прихода, т.к. на УСН (Доходы-Расходы);

2) Через месяц продаю как физ лицо это имущество третьему ИП или физику с использованием кредита банка за 30 млн рублей. Плачу налог с 30 млн руб в размере 6%, т.к. ИП на УСН (Доходы).

Какие возможные риски в данной схеме?

1. Может ли ИФНС впоследствии признать эти сделки незаконными для ухода от налогоблажения?

2. Заблокирует ли мне банк расчетный счет физ лица, когда на него единоразово упадет сумма в 30 млн рублей?

Показать полностью
, Александр, г. Ростов-на-Дону
1. Может ли ИФНС впоследствии признать эти сделки незаконными для ухода от налогоблажения?

Александр

Александр, добрый день! Сделку такую Вы заключить можете, но тут велика вероятность доначисления НДФЛ на материальную выгоду на основании ст. 212 НК РФ поскольку стороны сделки по продаже ООО недвижимости своему учредителю являются взаимозависимыми

3. При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи, налоговая база определяетсякак превышение цены идентичных (однородных) товаров (работ, услуг), реализуемых лицами, являющимися взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику, в обычных условиях лицам, не являющимся взаимозависимыми, над ценами реализации идентичных (однородных) товаров (работ, услуг) налогоплательщику.

т.е. налоговой базой будет разница между ценой продажи и рыночной стоимостью проданного имущества

. Заблокирует ли мне банк расчетный счет физ лица, когда на него единоразово упадет сумма в 30 млн рублей?

Александр

это от адекватности сотрудника банка зависит, но как минимум запросят обосновывающие документы, оснований для блокировки если будут представлены документы в общем то нет, сделка законна

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Александр, добрый день! Сделку такую Вы заключить можете, но тут велика вероятность доначисления НДФЛ на материальную выгоду на основании ст. 212 НК РФ поскольку стороны сделки по продаже ООО недвижимости своему учредителю являются взаимозависимыми

Андрей Власов

То есть нужно продать взаимозависимому лицу — физику за цену, близкую к рыночной?

И я же могу приобрести с рассрочкой платежа на несколько лет, при этом не регистрируя ипотеку в силу закона на имущество?

Александр
Александр
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Александр, добрый день! Сделку такую Вы заключить можете, но тут велика вероятность доначисления НДФЛ на материальную выгоду на основании ст. 212 НК РФ поскольку стороны сделки по продаже ООО недвижимости своему учредителю являются взаимозависимыми

Андрей Власов

И вопрос: почему доначислений НДФЛ? Ведь ООО не является плательщиком НДФЛ.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли претендовать на имущество, купленное мужем на средства от продажи добрачного?
Здравствуйте, ситуация такая... могу ли я находясь в законом браке претендовать на имущество купленное мужем с денег вырученых с продажи его добрачного имущества, если я находилась в декрете не имея возможности работать и вкладывать денежные средства в покупку имущества, а выйдя из декрета и работая вкладывать деньги в семейный бюджет на содержание купленого им имущества, будет ли это учитываться при делении имущества?
, вопрос №4968988, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: законны ли децствия компании ООО Интеграции и нашего председателя, без его участия это все не могло же перейти в собственность другому лицу?
Кратко о проблеме: Добрый день. Проживаем в доме на территории СНТ. У всех заключены договора с Татэнергосбытом с максимальной мощностью 1 кВт. В 2018 году наш председатель бесплатно якобы передает ООО Электрические сети все наше имущество(столбы, эл. Провода, линии) , которое было куплено садоводами. В январе 26 г. К нам приезжают сотрудники ООО Интеграции и устанавливают умный счетчик. Без нашего согласия и уведомления нас. Старый счетчик оставили, он ркбочий, срок не вышел. Счетчик умный оставил нас без света на полдня, был включен чайник и стир. Машина. На нащи звонки и на наши вопросы отвечали: приезжайте в офис , покупайте кВт, т.е с 1кВт на большее. Вопрос: законны ли децствия компании ООО Интеграции и нашего председателя, без его участия это все не могло же перейти в собственность другому лицу? Никак копий документов не предоставляют, что хотят , то и творят. По ночам ходят меняют счетчики.
, вопрос №4968734, Клиент, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Раздел прав требования по договору займа супруга после отказа в разделе денежных средств
Добрый день! Раздел имущества супругов. Со счета в период брачных отношений муж перевел денежные средства по договору займа в ооо. Женой было заявлено требование разделить денежные средства, суд первой инстанции требование удовлетворил, признав половину общим имуществом супругов. Апелляционная инстанция решение отменила, ссылаясь что передавая денежные средства по договору займа это было сделано в интересах семьи. Кассационная инстанция оставила апелляционное определение без изменений указав, что деньги были истрачены, но у супруги осталось право требования по договору займа, которое она может разделить оно не было предметом спора. Вопрос. Пока рассматривалось дело прошло более 3х лет. Не пропущен ли срок исковой давности по требованию о признании права требования общим имуществом супругов? Как восстановить срок давности, если он считается пропущенным и какие для этого должны быть аргументы? Нельзя же было дважды делить по факту одно и то же. Вторая сторона ссылается именно на то что займ отправили в период брачных отношений, договор действует по сей день и муж получает ежемесячно проценты по этому договору. Договор в суд отказался предоставлять ссылаясь на то что этот факт установлен и наличие договора не оспаривается. За какой период можно требовать % которые он получил единолично? являются ли они общим имуществом супругов можно ли их взыскать с него?
, вопрос №4968367, Наталья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отвечает ли генеральный директор личным имуществом по поручительству ООО?
Добрый день! Я являюсь наемным генеральным директором ООО (01) . В данный момент нашему ООО (01) необходимо выступить поручителем за другое ООО(02) , для получения последним банковской гарантии на крупную сумму для получения большого контракта. По условиям банка, который выдает банковскую гарантию, для подобной выдачи необходимо Поручительство юридического лица (ООО 01) где я являюсь наемным генеральным директором) и Поручительство двух физических лиц (Учредителей ООО (01) и ООО (02) Вопрос в следующем. Если ООО (02) по каким то причинам не выполнит условия контракта и Банковская гарантия будет раскрыта, в какой мере я как наемный генеральный директор ООО (01) буду отвечать перед банком собственным имуществом как физ.лицо? И в каких случаях я буду отвечать собственным имуществом ?
, вопрос №4963644, Александр, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какие скидки делают в среднем при продаже ООО?
Учредитель ООО продает свою компанию , доля 100%, отчет об оценке сделали на 2.6 млн рублей, какую сумму можно минимально возможную указать в договоре купли продажи у нотариуса чтобы у налоговой не возникло вопросов по этому поводу. Какие скидки делают в среднем при продаже ООО?
, вопрос №4963571, Матвей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.12.2019