Здравствуйте, я лейтенант этого года выпуска, думаю взять кредит в банке в пределах 3 000 000 на квартиру, это может как то повлиять на получение мной военной ипотеки?
Здравствуйте, Максим! Само словосочетание «военная ипотека» уже подразумевает кредит в банке + ЦЖЗ.
может как то повлиять на получение мной военной ипотеки?
Максим
Ваш кредит в банке не повлияет на получение целевого жилищного займа, когда наступит такое право. Например, Вы оформляете свидетельство на ЦЖЗ как первый взнос на квартиру, а затем берете не «военную ипотеку». а простой кредит, например, потребительский (ну или опять же ипотечный). Чем выгодней военной ипотеки? По военной ипотеке первые взносы практически все идут на погашение процентов, а не на основной долг.
Либо если Вы хотите взять квартиру за кредитные средства сначала, а потом уже использовать ЦЖЗ — такое тоже не возбраняется.
Только есть ли смысл такой вариант использовать? ЦЖЗ нужно вложить (и можно) в жилое помещение или в улучшение (для этого может понадобится продать ту, что купили ранее — а это решать с банком, если ипотека).
Если будет потребительский кредит — без проблем, продали, и прикупили с учетом ЦЖЗ новую.
Есть и третий вариант: за 3 млн. купили квартиру, а накопления ипотечные вообще не трогать, пусть копятся до того момента, когда возникнет право на их использование. Затем их можно просто получить и использовать по своему усмотрению. Этот вариант (если Вам позволит ДД выплачивать кредит) самый оптимальный, т.к. нет кабалы от военной ипотеки и страха, что в случае увольнения без права использования накоплений, ЦЖЗ придется возвращать в определенных случаях, а с военной ипотекой разбираться самому.
