Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли перезачесть налог за продажу квартиры и налоговый вычет при покупке квартиры?

Добрый день! Планируем с мужем в 2020 году оформить собственность на квартиру, тут же её продать и купить таунхаус. Возникает обязанность в 21 году оплатить подоходный налог по продаже квартиры и вместе с тем право на налоговый вычет по приобретению жилья. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком и за 2019 год ндфл не платила. Муж работает официально. Можно ли будет оформить декларацию и указать и продажу жилья и приобретение, тем самым сделать так, чтобы был перезачет, чтобы не уплачивать налог с продажи квартиры?

16 декабря 2019, 23:41, Нина, г. Санкт-Петербург

налог с продажи квартиры подоходный налог налоговый вычет при покупке квартиры налоговый вычет налог с продаж

Елена Македонская

Юрист, г. Пенза

Добрый вечер.

Имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вместо имущественного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

То есть Вы вправе произвести зачет при условии что суммы покрывают друг друга, либо уменьшить доход.

17 декабря 2019, 00:21

Нина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Елена! Вопрос совсем не об этом, о том, что можно уменьшить налог, предоставив документы на фактически понесенные расходы я знаю, даже с учетом этого, у нас получится существенная сумма налога. Вопрос в том, что покупая недвижимость мы имеем право на имущественный вычет — возврат уплаченного ндфл из бюджета, а продавая должны его заплатить. Можно ли отразить в декларации и продажу и покупку, чтобы в итоге налог, который мы должны заплатить с продажи перекрыл вычет, на который мы имеем право после покупки недвижимости?

17 декабря 2019, 12:14

Похожие вопросы

Материнский капитал

Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

29 ноября 2025, 14:31, вопрос №4775608, Алла, г. Омск

1 ответ

Гражданство

Можно ли получить гражданство РФ с ВНЖ и годовой временной регистрацией, если семья — граждане РФ

Можно ли с видом на жительство и с регистрацией временной на год подать на гражданство. Муж и дети граждане Рф

28 ноября 2025, 18:39, вопрос №4774846, Мил, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?

28 ноября 2025, 17:21, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва

2 ответа

Семейное право