Здравствуйте , в 2017 году купила квартиру за 1,800 еще не прошло 3 года но хочу ее продать за 1,650 и приобрести квартиру за 2, 200 придётся ли мне оплачивать налог ?
Здравствуйте, Анастасия.
1. Поскольку квартира Вами приобретена по договору купли-продажи после 01.01.2016 г, то минимальный срок владения составляет не 3 года, а 5 лет.
2. Доход при определении налоговой базы принимается равным цене ДКП, но не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.
3. При определении налоговой базы Вы вправе применить налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение.
4. Доход является в любом случае декларируемым, в срок до 30.04 года, следующего за годом продажи необходимо подать налоговую декларацию, в ней же и указать о применении вычета.
5. Из вышеуказанного следует, что если 70% от кадастровой стоимости не выше 1,8 млн, и расходы Вы можете подтвердить документально, то налог Вам платить не придется.
С уважением
