Право собственности

Здравствуйте, Виктор Федорович. Не можете. Если участок не в собственности пользователя, в принципе, никакая сделка с ним невозможна. Передача денег за участок, использование вами этого участка не сделают вас его собственником, пока ваш договор купли-продажи не будет зарегистрирован в Росреестре. 

Пусть продавец приватизирует участок, а потом вам продаст. После регистрации вашего права вы станете собственником. В крайнем случае, можете получить у него доверенность на приватизацию. Приватизируете на его имя, а потом уже совершите сделку.

Добрый день, Виктор Федорович.

согласно действующему законодательству, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, поэтому осуществить сделку с таким имуществом, как дачный участок с домиком Вы сможете только через регистрационную палату, иначе — право собственности у Вас не возникнет.

в свою очередь, продавец также должен сначала зарегистрировать свое право собственности, а уже потом осуществлять сделку по купле-продаже. для этого сначала ему необходимо поставить объекты на кадастровый учет, и на основании документов кадастрового учета регистрационная палата зарегистрирует его право собственности.

другого варианта нет.

если Вы просто оплатите ему покупную цену и Вы составите простой письменной договор — это не повлечет за собой переход права собственности Вам и такой договор будет считаться не действительным.

более того — Вам самому будет надежнее увидеть документы о праве собственности продавца, без них у Вас не может быть уверенности о том, что он действительно является собственником