8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вправе ли наследник вообще пользоваться имуществом моей покойной подруги?

Добрый день! Товарищи юристы! Подскажите как поступить.

Ситуация такая. У меня умерла лучшая подруга (Татьяна) Осталось две квартиры. Наследник есть - двоюродная сестра матери покойной(Татьяны) зовут её Вера . У умершей была дочь и мать, которые умерли раньше Твтьяны. Их хоронил знакомый (сожитель дочери покойной подруги). При жизни Татьяна сдавала одну из квартир. После смерти Т. этот товарищ хоронит и Татьяну. Продолжает сдавать одну из квартир. Вторую квартиру начала сдавать я. Этот товарищ начал мутить с квартирами. Сначала в одном суде он хотел признать иждивенцем умершей эту Веру (двоюродную сестру Танин ой мамы) - Отказали. Он подаёт в суд другого города пытается признать иждивенцем свою маму- опять не получилось. Теперь они с этой наследницей (чуть ли не восьмой очереди) открывают наследственного дело. О восстановлении сроков довности принятия наследства. Причём сама Вера ничего не хочет. Он хочет чтобы Вера вступила в наследство, а так как Вера отказалась от всего, она дала ему доверенность. Сказав делай все сам. У покойной Татьяны остался долг перед тремя банками (порядка 800 тыс. Рублей). Наследник на квартиры ещё не определён. Но этот товарищ, хочет сдавать обе квартиры и гасить долги за умершую Татьяну. Вправе ли он вообще пользоваться имуществом моей покойной подруги? И могу ли я продолжать сдавать одну из квартир сама (забирать деньги себе и платить коммунальные услуги, пока не будет определён конкретный наследник. Я понимаю что я никто, он никто и эта Вера пока ещё никто. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Покойная Татьяна должна была мне определённую сумму. Расписок нет. Что делать.?

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна! 

Если эта потенциальная наследница Вера не подала заявление нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти вашей подруги Татьяны и не оформила своё право на наследование (а принятие наследства подразумевает ведь и уплату довольно большой госпошлины, что может отбить охоту вступать в наследство)), а других наследников нет, то такое наследственное имущество становится выморочным и должно перейти государству (статья 1151 ГК РФ — почитайте статью в полном изложении). 

Но на сегодняшний день конкретика такого перехода на федеральном уровне законодателем не разработана. Поэтому при неоформлении выморочного жилья в собственность муниципалитета, оно становится объектом манипуляций со стороны нечистоплотных граждан. с целью наживы. 

Вам я рекомендую продолжать платить за жильё — и услуги ЖКХ, и налоги, и делать ремонт в ней, и платить за неё все платежи, как если бы вы были собственницей этого жилья.  Все квитанции обо всех расходах сохраняйте.   Если в течение 15 лет никто не хватится (я имею в виду муниципалитет, как единственного законного претендента при отсутствии наследников, — остальных вы можете посылать… в суд))), и если вы будете пользоваться и выполнять все обязанности, связанные с пользованием этим жильём, аккуратно, как своим собственным, то по смыслу статьи 234 ГК РФ  (найдите, почитайте подробно) вы сможете в судебном порядке признать такую квартиру за собой на праве приобретательной давности и оформить своё право собственности на таком основании в Росреестре. 

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
А если этот товарищ, кавказской национальности первый год платил коммунальные услуги, и начал оплачивать долги по кредитам умершей.? Он же так же может претендовать на одну изквартир. Просто сразу после смерти платил за квартиру он. А я оплачиваю только два месяца пока. Получится что мы оба платим за квартиру. Ещё чтобы эта Вера была признана наследником, этот товарищ Руслан его зовут) ездил собирал документы подтверждающие родство этой Веры и мамы моей подруги. Т. К через Бабушкинский суд и Красногорский суд у него ничего не получилось. Он теперь пытается законно через суд восстановить права наследования этой Веры. Чтобы в дальнейшем заполучить обе квартиры.
Зульфия
Зульфия
Юрист, г. Уфа

Татьяна, вы ведь говорите о действиях этого Руслана, которые он направляет для  оформления прав наследника — самый быстрый, законный, но не менее затратный путь. Он действует по схеме: Вера вступит в наследство, а потом через договор «купли-продажи» между ею и им, «продаст» наследственное жильё ему.  Это нормальная схема, раз Вере это жильё не нужно. Но он не учитывает случайности жизни, что, например, Вера после того, как станет собственницей квартир на праве наследования, может ведь и не захотеть продавать «халявное» жильё. А по доверенности, выданной ею ему для оформления наследования, Руслан на себя как на покупателя оформить сделку купли-продажи не сможет, закон не позволяет доверенному лицу использовать доверенность в своих интересах.

А вам я предложила долгий (15 лет) путь законного приобретения жилья, если нет наследников, и если муниципалитет не заберёт выморочное имущество себе. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Медицинское право
И вправе ли врачи не принимать, если пациент не прошел диспансерзацию?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Сегодня была на приеме у врача травматолога в поликлинике с переломом. Медсестра меня спросила глядя в монитор компьютера, почему я не прохожу диспансеризацию. Я ей ответила что это пожеланию. На что она мне ответила, что никакого желания не может быть и больше врачи меня принимать не будут если я не пройду диспансеризацию. Является ли диспансеризация обязательной ? И вправе ли врачи не принимать, если пациент не прошел диспансерзацию?
, вопрос №4852305, Клиент, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, мне 17 лет, я замужем, хотела бы оформить опеку над своим братом, т.к родители пьют и не занимаются его воспитанием, подскажите, что мне для этого надо и могу ли я вообще это сделать?
Здравствуйте, мне 17 лет, я замужем,хотела бы оформить опеку над своим братом, т.к родители пьют и не занимаются его воспитанием, подскажите , что мне для этого надо и могу ли я вообще это сделать?
, вопрос №4851166, Милана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности
Мой бывший муж погиб на СВО. Бывшая свекровь (по совместительству - моя соседка, т.к. проживаем в одном доме на одном этаже) хочет судиться с отцом моего бывшего мужа за выплаты от государства. В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности. Бывшая свекровь заявила, что слушания не будет, что достаточно дать письменные показания с указанием моих паспортных данных. Никакого документа о привлечении меня в качестве свидетеля у бывшей свекрови нет. Вопрос: нужно ли такие письменные показания заверять у нотариуса и могу ли я вообще отказаться от участия в этом деле, т.к. считаю, что не смогу в полной мере доказать неисполнение родительских обязанностей моим бывшим свёкром?
, вопрос №4850674, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Права детей
Концерт конечно 18+, и мне хотелось бы узнать, смогу ли я пройти туда в сопровождении своей подруги или друга которым 19?
Здравствуйте! Мне 16 и 20 марта в мой город (Владивосток, Фетисов Арена) приезжает группа As I Lay Dying. Концерт конечно 18+, и мне хотелось бы узнать, смогу ли я пройти туда в сопровождении своей подруги или друга которым 19?
, вопрос №4850456, rinaskio, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
И могу ли я писать рапорт если мой ротный против?
Хочу взять отпуск, но ротный затягивает этот вопрос и не подходит к командиру части. Как мне взять отпуск если ротный не захочет отпускать? Или будет специально затягивать? И могу ли я писать рапорт если мой ротный против? Я нахожусь на контракте уже 3-и месяца. До этого 5 месяцев был на срочной службе.
, вопрос №4849541, Василий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.12.2019