Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В свидетельстве о праве на наследство указана площадь квартиры с учетом лоджии

Здравствуйте! Недавно получила в наследство квартиру. В свидетельстве о праве на наследство площадь указана с учетом лоджии. В тех паспорте и ЕГРН тоже. БТИ выдавало справку о площади квартиры тоже с учетом лоджии. В ЖЕКе отказываются сменить собственника и отправляют переделывать свидетельство о праве на наследство, техпаспорт и ЕГРН, что можно сделать в данной ситуации?

14 декабря 2019, 18:34, Маслова Ольга, п. Ялта

свидетельство о праве на наследство БТИ

Алексей Сидоров

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Ольга.
В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Общая площадь квартиры будет применяться при расчете и предъявлении Вам жилищно-коммунальных услуг, поэтому необходимо, чтоб в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство) площадь была указана в соответствии с технической документацией.
Сама управляющая организация не вправе указывать при расчетах площадь, отличную от той, что содержится в документах, поэтому в дальнейшем могут возникнуть претензии с Вашей стороны для перерасчета.
Поэтому в управляющей организации Вам ситуацию разъяснили правильно.
Вам необходимо обратиться в органы технической инвентаризации (БТИ), заказать новый технический (кадастровый) паспорт квартиры, где указать правильную площадь. После получения нового паспорта необходимо внести данные изменения в ЕГРН и представить документы в управляющую организацию.

14 декабря 2019, 19:29

Маслова Ольга

Клиент, п. Ялта

Спасибо

15 декабря 2019, 06:30

Похожие вопросы

Наследство

Здравствуйте, подскажите, умер отец, мне было 15 лет, сейчас 40, мама вступила в наследство и приватизировала квартиру, может ли она меня выписать без моего согласия, если это единственное мое жильё?

Вчера в 17:37, вопрос №4116572, Павел, г. Челябинск

1 ответ

Семейное право

Скажите пожалуйста, если с мужем что-то случится, его дети смогут через запрос у нотариуса увидеть наш брачный договор, и понять, что у отца в этой квартире так же была доля для их наследства?

Добрый день. Я в браке, и являюсь собственницей квартиры, которую получила в дарственное от родителей. Хочу заключить с мужем брачный договор, где укажу его долю в этой квартире (50%) У мужа есть двое детей от предыдущего брака. Скажите пожалуйста, если с мужем что-то случится, его дети смогут через запрос у нотариуса увидеть наш брачный договор, и понять, что у отца в этой квартире так же была доля для их наследства ? Или нотариус такое не разглашает и по факту для них я буду единственный собственник этой квартиры ?

Вчера в 10:21, вопрос №4116102, Алексей, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности

я проживаю в мкд,в 1-ой квартире площадью 29 м.кв.Квартира находится в собственности.В ПОДВАЛЕ МОЕГО ДОМА НАХОДИТСЯ КЛАДОВКА,В КОТОРОЙ Я ХРАНЮ ЛИЧНЫЕ СВОИ ВЕЩИ. ВЧЕРА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЫРВАЛА ЗАМОК НА ДВЕРЯХ КЛАДОВКИ И СТАЛА ЛОМАТЬ М ЕЁ И ПОХИЩАТЬ МОИ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ,МОТИВИРУЯ,ЧТО ЧАСТЬ ПОДВАЛА,ГДЕ РАСПОЛОЖЕНА МОЯ КЛАДОВКА ПРИНАДЛЕЖИТ НИ МНЕ И ЛОМАЮТ ИЗ ЗА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Подвал в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли определяется собственниками сообща исходя из площади квартиры.При этом право пользования никакими документами не подтверждается. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности. Претензий у других собственников ко мне нет . Как сейчас мне поступить и какие надо собрать документы,чтоб кладовку мою оставили ,как часть собственности?

Вчера в 05:43, вопрос №4115699, Наталия, г. Пермь

1 ответ

Семейное право

Продал свою долю в квартире вместе со своей матерью, в договоре мы указаны одним лицом но суммы денег указаны

Продал свою долю в квартире вместе со своей матерью, в договоре мы указаны одним лицом но суммы денег указаны отдельно для каждого, но равные, решили положить в банк на один счет под проценты, я съехал и мать требует чтобы я отдал всю сумму, хотя я передал ей половину с учетом того, что она тратила, грозит полицией, могут ли изза этого у меня возникнуть проблемы?

12 мая, 08:34, вопрос №4114966, Святослав, г. Братск

1 ответ

Наследство

При определении наследства мне должна быть выделена супружеская доля 1/2 квартиры, но родители мужа

У меня недавно умер муж. В браке примерно за год до его смерти взяли квартиру в ипотеку (он заемщик, я поручитель, первоначальный взнос 15% – общие деньги). За этот год успели выплатить около 5 % стоимости квартиры, так как львиную часть платежей съели проценты. После смерти мужа задолженность по ипотеке полностью покрыла страховая компания. При определении наследства мне должна быть выделена супружеская доля 1/2 квартиры, но родители мужа утверждают, что совместно мы нажили только 20 % квартиры (15% - первоначальный взнос, 5% - выплаты по ипотеке), остальные 80% оплатила страховая, и это не общие доходы, а выплаты, которые связаны с личностью моего покойного мужа, и 90% квартиры (за вычетом моих 10%) должны быть включены в наследственную массу. Прошу помочь, является ли вся квартира совместно нажитым имуществом или только ее малая часть, оплаченная нами в браке, с учетом того, что ее бОльшую часть оплатила страховая?

11 мая, 18:27, вопрос №4050454, Светлана, г. Москва

1 ответ