Как ИП на УСН получить налоговый вычет по ипотеке?

Добрый вечер. Вы вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры — имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей.

Т.е. вернуть Вы вправе 260 т.р. (13 %), но только в том случае, если при подаче налоговой декларации (в любое время со следующего за покупкой года) для предоставления такого вычета у Вас был (есть) налогооблагаемый доход, с которого у Вас удерживается и перечисляется в бюджет НДФЛ. 

Если Вы работаете только, как индивидуальный предприниматель, применяя УСН, тогда у Вас нет отчислений по НДФЛ в бюджет и Вы пока не можете получать имущественный вычет.

Но как только у Вас появится источник дохода, с которого удерживается и перечисляется НДФЛ, Вы вправе будете обратиться за предоставлением имущественного вычета. 

Данный вычет предоставляется один раз, но до полного его использования с учетом ограничения суммы вычета, действующей на момент приобретения недвижимости.