Здравствуйте, у меня в собственности 2 квартиры. Одна получена в дар от близкого родственника в ноябре 2016 года, вторая приобретена 2 года назад в ипотеку. Хочу продать квартиру, полученную в дар. Нужно ли мне будет платить налог с продажи?
Здравствуйте!
По закону продажа жилья — это сделка, направленная на получение прибыли (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ). Поэтому по общему правилу налог для продажи квартиры в 2019 году для физических лиц составляет 13%.
В силу п. 2 ст. 217.1 НК от налогообложения освобождается доход от продажи квартиры, находящейся в собственности больше минимального срока. Он может составлять 3 года или 5 лет в зависимости от того, как продавец получил недвижимость.
Минимальный предельный срок установлен в размере 3 лет, если недвижимость была приобретена в результате: ДАРЕНИЯ от близкого родственника (или получена по наследству); Если квартира, полученная в дар от родственника, находилась в собственности менее 3 лет, то продавец обязан уплатить налог в размере 13% от ее стоимости. Если же ее подарил кто-то другой, то минимальный срок владения составит 5 лет.
Принимая во внимание, что подаренная Вам квартира находится у Вас в собственности более 3 лет, то Вы освобождаетесь от налогооблажения.
Удачи Вам!
С уважением,
Здравствуйте!
Согласно ст. 217.1 НК РФ
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Таким образом, прошло более 3 лет с момента регистрации права собственности и даритель является близким родственником, соответственно налог с продажи платить не нужно.
Если у Вас остались вопросы, пишите, обязательно отвечу. Также Вы можете обратиться ко мне в чат и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!
