Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быь, если не удается зарегистрировать здание?
Добрый день! В нашем ДНП есть КПП, построенное в 2010 году на момент образования поселка. Собственник был физическое лицо. С 2016 года собственник - ДНП. Пытаемся получить право собственности и поставить на кадастровый учет по декларации. Получили приостановление. Основание - отсутсвие разрешения на ввод в эксплуатацию, так как здание (нежилое) стоит на землях общего пользования...и построено после вступления в силу градостроительного кодекса (2004). Но, у нас нигде не написано, что данные участки - земли общего пользования. Какие могут быть пути решения вопроса? Заранее спасибо. Максим.
- doc57128603.pdf
Добрый вечер! Вам в приостановлении пишут , что ч 10 ст. 70 218-ФЗ от 13.07.2015 г применить не могут, как раз потому что у вас поселок возник только в 2010 году и здание возникло до введения в действие ГрК РФ. Поэтому статью эту (об упрощенном порядке регистрации таких объектов) применить не могут, но пишут, что вы можете обратиться в суд для признания права собственности на данный объект.
Кроме того, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты (пп.5 части 2 ст.14 Закона о регистрации).
В вашем случае , при условии что КПП находится в границах участка предоставленного ДНП можно обратиться в суд для признания права собственности на самовольно возведенное здание в порядке ст. 222 ГК РФ.
Всего хорошего!
Здание КПП построено, примерно, в 2010 году. Данных нет. Градостроительный кодекс РФ принят в каком году? 2004? я что-то не правильно понимаю? Оно построено до или после введения кодекса…
Прошу прощения, это описка, здание возникло после, а если бы было возведено до, то тогда бы статью применили.