Я из многодетной семьи, государство нас одарило землёй, она является собственностью только нач(детей) и без согласия одного, нельзя продать землю вообще, даже если остальные этого очень хотят, моя мама без моего согласия начала продажу земли, совсем недавно я об этом узнала, что мне делать, как сделать так чтобы весь этот процесс продажи остановился
Мария, обратитесь в орган Росреестра с заявлением о приостановлении регистрации сделки и укажите причину ваших действий. если вы являетесь сособственником земли, то без вашего согласия другие сособственники совершать сделку с вашей долей не вправе.
Здравствуйте, Мария
Скорее всего ничего делать не придётся. В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ земельные участки предоставляются в собственность бесплатно семьям, имеющих троих и более детей.
Регистрация права собственности осуществляется на всех членов семьи в общую долевую собственность, будь их хоть 8, хоть 12 человек!
Помимо того, что такое предоставление земельного участка носит строго целевой характер- то есть используется только для строительства жилого дома (ещё его иногда называют объектом ИЖС) и государство в лице органов местного самоуправления должно контролировать, чтобы зем. участок не продавался. Так ещё и орган регистрации сделок с недвижимостью в случае возможной продажи затребует разрешение органа опеки и попечительства, т.к. собственность несовершеннолетних детей отчуждается (продается) только с согласия этого органа.
В случае подачи Вашей мамой документов на регистрацию сделки купли-продажи она будет приостановлена органом регистрации, а затем последует отказ в регистрации.
Запишите заявление в росреестр. ст 42 фз «о гос регистрации недвижимости» Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.
Но не кто не оградит вас от заключения договор продажи з\у и квартиры соответственно данные сделки во-первых не должны пройти в россреестр а во вторых данные сделки оспоримы в судебной инстанции.
