Как вернуть обратно квартиру по несостоявшейся сделке?

Добрый день, 11.11.2019 я продал квартиру как физическое другому физическому лицу. сделка проходила через сбербанк (сервис домклик), в росреестре запись о переходе права собственности сделана. Расчет со мной сделан не полностью, часть средств банк перечислил мне. Часть средств от клиента не передана мне от клиента "физически", т.к. эти средства физически остались у риэлторов (как оказалось, в сентябре месяце риэлтора уже взяли с клиента первоначалку за мою квартиру и непонятно куда дели), которые сопровождали сделку. Риелтор в свою очередь обещала мне что эта "непереданная первоначалка" пойдет на оплату вновь покупаемой квартиры мною в другом городе, дала мне договор, по которому эта первоначалка идет в качестве предоплаты за мою будущую квартиру в другом городе. позже уже в декабре месяце, когда понадобилось вносить "реальные деньги" застройщику в другом городе, риэлтор сообщил. что пока испытывает финансовые затруднения и всячески тянет сделку, под любым предлогом. вопрос, имею ли я право сделать "реверс" по своей основной сделки (первая квартира, которую продал ранее через сбербанк) и вернуть свою первую квартиру, вернув частичную оплату сбербанку? какими нормами ГК или другого кодекса регулируется подобный возврат.

Показать полностью

04 декабря 2019, 21:28, Айдар, г. Набережные Челны

сбербанк

Любовь Пакелькина

Юрист, г. Смоленск

Айдар ваш вопрос требует проработки с изучением всех документов, которые были вами подписаны в процессе совершения данной сделки. Сделать это возможно только в рамках платной консультации. Пишите мне в чат — обсудим условия

05 декабря 2019, 11:26

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Банкротство

По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена

Необходимо оспорить результаты аукциона по банкротству и помочь вернуть задаток. Арбитражный управляющий постоянно игнорировал запросы до торгов и не предоставлял информацию, просто не выходил на связь. По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена информация площадкой portal-da сбербанка, что ипотека возможна (по телефону), управляющий не отвечал, а сейчас площадка заявляет, что ипотека невозможна. Торги прошли в пн 18 мая и в пн же в 17 часов был подписан протокол по торгам. Если нужна дополнительная информация, сообщите.

20 мая, 20:26, вопрос №4958296, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Что делать, если при попытке аренды квартиры через Яндекс требуют повторную оплату для возврата средств?

Здравствуйте хотел снять квартиру через яндекс, деньги списали сказали типа из-за ошибок деньги не дошли и чтобы вернуть деньги обратно надо ещё раз оплатить

19 мая, 00:36, вопрос №4956249, Шахбоз, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Безопасна ли цепочка расчетов по аккредитивам в альтернативной сделке с несколькими участниками?

Являюсь участником альтернативной сделки. Покупатель 1 покупает квартиру у продавца 1, продавец 1 покупает квартиру у продавца 2, который в свою очередь покупает мою. Предлагают следующую форму расчетов - покупатель 1 и продавец 1 открывают на меня аккредитивы равные стоимости квартиры продавца 1 и разнице стоимости квартир продавцов 1 и 2. Продавец 2 платит мне оставшуюся сумму также через аккредитив. Условием раскрытия аккредитивов является исполнение всех 3 сделок (егрн с зарегистрированной собственностью). Вопрос - безопасна ли такая сделка для меня, ведь я по аккредитивам получаю деньги от двух контрагентов, с которым у меня нет никаких договорных отношений? Не смогут ли они потом вернуть эти деньги, например в случае расторжения их сделок, никак с моей документально не связанных? П.с. дополнительно мы все подписали соглашение о взаиморасчётах где все подписались под этой схемой расчетов и подтвердили свое согласие. Дкп будут подписываться в одном месте и в один день, как и открываться аккредитивы.

18 мая, 18:33, вопрос №4956014, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Правомерна ли продажа квартиры через один аккредитив на одного собственника при наличии несовершеннолетнего?

День добрый. Сделка через риэлтора продающей стороны. Я приобретаю квартиру по открытию аккредитива, который гарантирует переоформление её на меня. Оформляется сделка через нотариуса. В квартиру пять собственников, один из них несовершеннолетний. Риэлтор настаивает на совершении сделки по одному аккредитиву, на мать ребенка. Где остальные стороны пишут какие-то расписки об отказе свей доли в данной квартире. Правомерна ли будет данная сделка? Даже если опека разрешила матери ребенка продать квартиру и получить деньги с условием в дальнейшем приобрести квартиру и выделить ребенку в ней долю. Или нужно в обязательном порядке открывать аккредитив на каждого долевого участника в приобретаемой квартире?

18 мая, 07:25, вопрос №4955272, Морозов Алексей, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить раздел квартиры при разводе с выплатой компенсации супруге?

Хотим развестись с женой! Есть общая квартира! Она собирается отказаться от нее! Я остаюсь жить в ней! А ей даю денежную сумму на покупку другой своей квартиры! Как это все правильно оформить! И есть ли вариант того что в будущем супруга сможет оспорить факт отказа от своей доли квартиры!? И вернуть по документам свою половину недвижимости обратно?

17 мая, 16:56, вопрос №4954916, Ринат, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.