Мною была приобритена комерческая недвижимость, по договору купли-продажи, сделка вся оформлена, деньги поступили на счёт, я уже получила документ, но тут выясняется что бывший собственник хочет отменить сделку. и что мне теперь делать? и имет ли он на это право?
сделку. и что мне теперь делать? и имет ли он на это право?
светлана николаевна кузнецова
Светлана Николаевна, добрый день! Если договор сторонами исполнен, отменить его только по желанию уже не получится. Если договор не исполнен стороны могут расторгнуть его по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ), в иных случаях сделка может быть признана недействительной в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок. Тут надо понимать какое из них заявляется продавцом
Доброго дня. К сожалению второй стороны сделки расторгнуть ее во внесудебном порядке не получится. Если право собственности на объект уже получено Вами из Росреестра или МФЦ, то теперь он должен направить Вам требование в котором описать в связи с чем он хочет расторгнуть сделку и вернуть стороны в первоначальное положение. Такие основания могли бы быть с вашей стороны если например купленное имущество обладает какими то существенными неустранимыми недостатками, или их устранение несоразмерно стоимости недвижимости. Если Вы рассчитались с продавцом в полном объеме то расторгнуть сделку даже в судебном порядке не получится.
Дополню:
Таким образом расторжение договора возможно только в судебном порядке, но продавец не будет обращаться в суд так как понимает, что денежные средства были переданы ему в полном объеме, а иного основания для расторжения сделки с его стороны не имеется.
С уважением Кононова Я, А.