8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли нам выплачивать налог 13% в таком случае?

Добрый день!

Владею домом и земельным участком. Объекты в долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи(я, жена и двое несовершенно летних детей). В собственности были более 3 лет. 4 месяца назад была произведена мена в результате которой жена обменялась с детьми долями в квартире. На сегодняшний день я все также владею 1/4, а жена 3/4 (1/4 более 3 лет и 2/4 получила при мене).

Продаем дом и землю сейчас за 5 млн. Будем ли обязаны платить налог 13%. И если да, то с какой суммы?

, Павел, г. Екатеринбург
Есения Паничкина
Есения Паничкина
Юрист, г. Тюмень

Добрый день. Собственность оформлена в каком году? Если в 2016 и позже, то срок владения должен быть более 5 лет, если ранее — 3 года.

Договор мены в данном случае, не изменяет срок владения, так как, мена была произведена между родственниками. Таким образом, срок владения исчисляется с даты приобретения.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Екатеринбург
Собственность оформлена в августе 2015 года. основанием для меня является договор купли продажи и соглашение об определении долей, а для жены и детей только соглашение.
На сегодняшний день у меня всё без изменений, а у жены- соглашение об определении долей от 08.2015 и договор мены от 09.2019.
Если я вас правильно понял, то в моем случае нет необходимости платить ндфл с 2/4 которые получили в результате мены?

Все верно. Право собственности зарегистрировано в 2015 году, прошло более 3 лет, налог платить не надо, отчитываться не надо. По супруге: срок владения рассчитывается от первой даты, следовательно, тоже ничего не надо предоставлять.

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

В собственности были более 3 лет.

Павел

То есть право собственности оформлено в 2016 году? Какое основание — покупка, наследство, дарение, приватизация?

На сегодняшний день я все также владею 1/4, а жена 3/4 (1/4 более 3 лет и 2/4 получила при мене).

Павел

Срок владения исчисляется с даты первой регистрации (то есть с даты регистрации 1/4 доли).

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Екатеринбург
Право собственности оформлено в августе 2015 года. Основание для моей доли это ДКП и соглашение об определении долей, а для долей жены и детей — соглашение об определение долей. Соответственно сейчас у меня всё без изменений, а у жены- соглашение об определении долей от августа 2015 и договор мены от сентября 2019.
Андрей Матюхин
Андрей Матюхин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Павел!

Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для целей налогооблажения исчисляется с момента государственной регистрации права. Сам срок минимального предельного владения варьируется от 3 до 5 лет в зависимости от определенных обстоятельств, среди которых в том числе важен год регистрации права (до 2016 года или после), а также способ приобретения имущества (мена, дарение, купля-продажа). Соответственно, более точную информацию по Вашему вопросу возможно предоставить только после изучения документов.

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Екатеринбург
Объекты в собственности с 08.2015. основание- для меня договор купли продажи и соглашение об определении долей, а для жены и детей только соглашение об определении долей.
Сейчас у меня всё без изменений, а у жены- основание- соглашение об определении долей от 08.2015 и договор мены от 08.2019.
Возникает ли в моем случае необходимость уплаты НДФЛ с 2/4 которые были получены в результате мены?
Похожие вопросы
Наследство
Нужно ли детям оплачивать налог и если да, то в каком размере?
Умер отец, гражданин узбекистана, дети получившие гражданство рф, принимают в наследство квартиру. Нужно ли детям оплачивать налог и если да, то в каком размере ?
, вопрос №4861920, Кристина, г. Москва
Доверенности нотариуса
Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?
Несколько лет назад я сделал генеральную доверенность на человека. В ней указан мой паспорт. Однако сейчас этот внутренний паспорт просрочен. Обнуляет ли это доверенность? Также, я не могу поменять внутренний паспорт, так как не могу приехать в Россию. Возможно ли в таком случае человеку с генеральной доверенностью продать недвижиость, оформленную на меня (если я предоставлю нотариально заверенную копию старого паспорта)? Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?
, вопрос №4861776, Aleksandr, г. Москва
Защита прав потребителей
В таком случае, юридически числится ли мой сын зачисленным на обучение и могут ли потребовать оплату за неоплаченные месяцы?
Здравствуйте! У меня вот такой вопрос. С октября прошлого года сын начал ходить на курсы профподготовки. Проходил активно месяц где то. Потом то ходил, то не ходил, но больше пропускал по разным обстоятельствам. Заплатили за месяц обучения только. С учебного заведения не писали о необходимости оплаты. Недавно только узнала, что оказывается сын не отдал договора, которые я подписала. Соответственно, со стороны директора уч.заведения договор не подписан. В таком случае, юридически числится ли мой сын зачисленным на обучение и могут ли потребовать оплату за неоплаченные месяцы?
, вопрос №4861349, Римма, г. Тобольск
Уголовное право
Нужно ли будет отчитываться и доказывать что он не садиться за руль, в случае штрафов и ТД
Добрый день.Муж лишён прав.Управлял то средством в нетрезвом состоянии,уже на тот момент был лишён,то есть лишён повторно .Ходил на отработки, теперь в инспекции отмечается.Будут ли какие то последствия если жена купит машину и оформить на себя.Нужно ли будет отчитываться и доказывать что он не садиться за руль,в случае штрафов и ТД
, вопрос №4861289, Анжелика, г. Москва
Право собственности
Нужно ли доказывать в суде или просить признать долевую часть всех кто проживал в квартире?
В 1995 году был выдан ордер на две квартиры на одном этаже: однушку и двушку. (45 м² всего на две) Между ними расположена третья квартира. В 1997 году бабушка получила ордер на приватизацию на 82,9 м² — это те же 45 м² плюс кухня, коридор и прочие помещения. Технические паспорта на две квартиры при сложении дают ровно 82,9 м², что полностью совпадает. В поквартирных карточках: • Для двушки: владелец — бабушка, строка “нет зарегистрированных”. • Для однушки: владелец — бабушка, плюс 4 зарегистрированных лица (все умерли). С 2011 года город заявил, что двушка (48,6 м²) — его собственность. Есть квитанции за 25 лет, где семья платила за объединённую квартиру как за одну (82,9 м²). В 2020 году квитанции изменились: за двушку — 0 м², а за “другую квартиру” — 82,9 м², хотя это физически однушка (34,3 м²), а забрали именно двушку (48,6 м²). Общая планировка подъезда (три квартиры): • двушки по 48,6 м². • Однушка 33,1 м². • Трёшка 58,4 м². Наша однушка находится под трёшкой, подъезд сквозной. В ЕГРН она указана как однушка, но в ордере 1997 года — как квартира с четырьмя комнатами. Суд требует документы по “отнятым” квартирам — они есть (ордера, техпаспорта, квитанции), и всё бьётся по метражу. Городские претензии противоречат документам и платежам. Нужно ли доказывать в суде или просить признать долевую часть всех кто проживал в квартире? Может ли в таком случае трактоваться как собственность за умершими или просить суд признать фактическое наследство когда сын истца владел ключами от квартир делал ремонт
, вопрос №4860667, Марти, г. Казань
Дата обновления страницы 03.12.2019