Здравствуйте ,я приобрел гараж находящейся на участке S-593м2 и на этом же участке находиться еще один объект КП его собственник продавец ,земля в аренде на 50 лет. Имеет ли право администрация отказать в разделе земельного участка ссылаясь на его маленькую площадь ,если да то как можно решить эту проблему?
Добрый день! Минимальные и максимальные размеры земельных участков установлены в правилах землепользования и застройки города. В ст. 11.4 ЗК РФ указано , что при разделе образованные участки не могут быть площадью менее чем та, что установлена в ПЗЗ. Проблема эта решается либо соответствующим делением по ПЗЗ, либо до раздела путем перераспределения прибавлением площади, а после опять же разделом с учетом ПЗЗ. Можно пробовать менять вид разрешенного использования участка, если его минимальный размер тот, что вам нужен.
Всего хорошего!
