Ликвидация ооо и распределение имущества

Здравствуйте. Не получится. Проблема в том, что  при передаче имущества участнику при ликвидации общества участник имеет право на имущественный вычет только в сумме расходов на приобретение этого имущества (денег или стоимости иного имущества, внесенных в качестве взноса в уставный капитал общества при его создании или при увеличении уставного капитала). При отсутствии документов, подтверждающих расходы на приобретение доли, вычет предоставляется в размере 250 тыс. руб. Такой вывод следует из письма Минфина России от 17.06.2016 № 03-04-05/35437. Аналогичный вывод сделан и в более позднем письме от 21 ноября 2017 г. N 03-04-05/76973.То есть  недвижимое имущество, полученное физическим лицом при ликвидации общества, является доходом, облагаемым НДФЛ.

И во внимание следует принимать не балансовую стоимость. По сути Общество должно было отражать в балансе имущество по рыночной стоимости и то, что оно так не отражалось, значения для исчисления НДФЛ не имеет.

Елена, добрый вечер!

П. 1 ст. 211 НК РФ предусмотрено

При получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества, налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг) иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 105.3 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 105.3 НК РФ стоимость имущества оценивается по рыночным ценам.

Поэтому распределение имущества, в частности квартиры, между частниками ликвидируемого общества будет происходит исходя из рыночной, а не балансовой стоимости имущества.

Налогоплательщики (участники общества) при получении имущества в случае ликвидации общества вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пп. п. 2 ст. 220 НК РФ) или на имущественный налоговый вычет в размере 250 тыс рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Налоговый вычет в данном случае не предоставляется налоговым агентом.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 мая 2016 г. N 03-04-06/30627 Об определении налоговой базы по НДФЛ при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества

Поскольку предоставление у налогового агента имущественного налогового вычета при передаче средств участнику общества в случае его ликвидации Кодексом не предусмотрено, в отношении таких доходов организация, являясь налоговым агентом, обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в общеустановленном порядке с полной суммы выплаченного дохода, а также представить соответствующие сведения в налоговый орган.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338290/#ixzz65vWM7M7X