Если вы открыли наследственное дело, значит, вступили в права наследства после умершей мамы. Законом никаких сроков, ограничивающих вас в оформлении нет и получении свидетельства нет . Государство землю не отберет, а если попытается, то вы можете оспорить это в суде. Однако, при оформленных документах, легче, при необходимости, распорядиться принадлежащей вам собственностью (если вы — единственная наследница). Да и в случае возникновения спора защищать свои интересы, как собственника, перед третьими лицами, в ситуациях, которые в данный момент предсказать сложно.