8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы у меня должны быть, чтобы все было законно?

Здравствуйте, я сдаю квартиру родственников посуточно, квартирой пользуюсь на безвозмездной основе. Какие документы у меня должны быть, чтобы все было законно? Могу ли я платить налог со сдачи квартиры как физ. лицо не являясь собственником(укажие ссылку на закон)?

, Анна, г. Ростов-на-Дону
Ленора Якубова
Ленора Якубова
Юрист, г. Омск

Здравствуйте, Анна! Для того, чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо  знать, кем являетесь Вы в отношении указанной квартиры, на основании чего Вы ею владеете и пользуетесь.Любой договор пользования (аренда, найм) жилым помещением может осуществляться только собственником либо лицом, уполномоченным владеть и пользоваться им на основании договора с собственником.С учетом принятого 07.11.2019 Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила пользования жилыми помещениями» № 1417 «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».

Возможно предоставлять помещение по договору найма во временное владение и пользование пусть и с целью проживания, но без акцента на «обеспечение проживания» с сопутствующими услугами,  при найме главное – передача прав владения и пользования, а при гостиничных услугах особенность именно в обеспечении проживания и предоставлении комплекса услуг: как услуги по предоставлению помещения, так и сопутствующих, обеспечивающих проживание в помещении. Тогда запрет не окажется нарушенным, раз гостиничные услуги не оказываются, а просто предоставляется по владение и пользование помещение по прямо предусмотренному законом договору краткосрочного найма жилого помещения.

Это так, к сведению, чтобы не нарушать требования указанного Постановления.

То есть каждый раз при сдаче квартиры необходимо заключать договор краткосрочного найма жилого помещения, при оформлении которого в условиях делать акцент на краткосрочную передачу  квартиры во временное владение и пользование с целью проживания.

Налог на имущество физических лиц оплачивать от своего имени Вы не можете, налог от сдачи квартиры оплачивают путем подачи декларации о доходах, где в числе прочего указываются правовые основания владения и пользования имуществом, приносящим доход, а таковых, как я поняла нет. Думаю, что Вам следует заключить договор аренды (найма) жилого помещения с одним из родственников с правом субаренды, то есть права передачи в аренду арендованного жилого помещения, такой договор можно зарегистрировать в Росреестре, если Вам необходимо все сделать в рамках закона.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Ростов-на-Дону
На сколько я знаю, налог должен платить то, кто получает доход. Собственник дохода сквартиры не имеет. Можно ли в таком случае мне заключить с собственником договор безвозмездного найма с правом поднайма. Смогу ли я в этом случае платить налог как физик, без регистрации ИП?
Похожие вопросы
486 ₽
Земельное право
Как сделать, чтобы все это было законно?
Здравствуйте. Подскажите, можно ли оставить данные о прежнем собственнике дачи в СНТ? Я - текущий собственник. Возникла необходимость временно переоформить дачный участок на другого человека. Но заниматься участком так же буду я и платить все взносы тоже буду я. Новый собственник даже и появляться там не будет. Как сделать, чтобы все это было законно? И, желательно, чтобы мои ФИО там остались как прежнего собственника
, вопрос №4061897, Виктор, г. Белгород
Уголовное право
Подскажите какие мои дальнейшие действия должны быть, чтобы, мне вернули мои вещи?
Доброго времени суток.При переезде,у меня с лифта были похищенны вещи,8 марта,9 марта разобрав все вещи,я точно знала чего нет,10 марта написала заявление о краже.11 марта я обратилась в УК с просьбой предоставить мне записи с камер в лифте.12 марта мне уже прислали видео записи.20 марта меня попросили приехать в отдел и просили переписать заявление на меньшую сумму,дабы завести административное дело,мол сроки они ничего не успели,выборы и тому подобное.Меня отпустили,сказав,что 22 марта приедут на мой адрес к взявшим мои вещи,так как я по их просьбе предоставила запись и сказала на каком этаже вышли люди.Но с тех пор тишина,не звонит и не отвечает.Подскажите какие мои дальнейшие действия должны быть, чтобы,мне вернули мои вещи?
, вопрос №4060423, Елена, г. Москва
786 ₽
Наркотики
Про какие иные случаи идет речь?
Здравствуйте. На работу пришло требование от суд.приставов об удержании у меня 70% зп ,это за иски по уг.делу сумма приличная . Но у меня и не такая большая зп чтоб я отдавал 70 % у меня сын растет и т.д в этом постановлении есть пункт 3.7. Сообщить судебному приставу-исполнителю о невозможности удержания денежных средств должника по причине временной нетрудоспособности, предоставления работнику отпуска без сохранения заработной платы и иных случаях, в соответствии с которыми должнику не начисляется и не выплачивается заработная плата и (или) иные доходы. Про какие иные случаи идет речь ? Спрошу прямо и какие законные способы есть чтобы это обойти. А вот например если я брал в ссуду у начальства и сейчас выплачиваю ему или какой нибудь вариант, я закажу составление данного документа если мы найдем выход
, вопрос №4056237, Сергей, д. Удельная
800 ₽
Наследство
Как правильно должно быть составлено это обращение?
Добрый день! Нам для суда в Турции, нужно предоставить справку о детях умершего. Такой документ не выдают, т.к. нет образца. Но я узнала, что можно подать иск в суд. Но для этого надо подать письменное обращение в загс. Как правильно должно быть составлено это обращение? То, что у умершего, кроме дочери, других детей на территории России нет, нам сказали в устной форме. Помогите пожалуйста. Девочка никак не может вступить в наследство без этого документа. Такие порядки в Турции. Там все дети, даже имея завещание, имеют право на наследство. Мы все граждане РФ. Собственность находится в Турции. Очень буду благодарна за помощь
, вопрос №4058157, Ирина, г. Москва
Семейное право
Какие мои действия должны быть?
Всем здравствуйте, я развелась с мужем, имеется дом в ипотеке в сбербанке, дом оформлен на меня но в обременении банка, а супруг является созаемщиком, решили так что ипотеку полностью беру на себя а ему выплачиваю половину суммы от совместно выплаченной.Хотела оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса, но не приняли без согласия банка. Обратилась в сбербанк, там сказали сделать заявку на изменение условий кредитного договора(замена созаемщика), в перечне имеется соглашение о разделе имущества, у меня ведь этого документа на руках еще нет.Какие мои действия должны быть?спасибо за помощь
, вопрос №4058103, Гузель Халикова, г. Москва
Дата обновления страницы 19.11.2019