Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет присвоен кадастровый номер земельного участка?
Наша организация решила выкупить земельный участок в собственность себе на правах общей долевой собственности. Сама организация арендовала данный зу для своих сотрудников у муниципалитета, по истечение 18 лет выяснилось, что данный зу не зарегистрирован как зу(не было межевания и кадастрового учета). 1. Кадастровый номер будет присвоен всему ЗУ или каждый выделенной доли?
2.какие последствия ждут, если один из сотрудников не захочет на правах общей долевой собственности, а выдела своего зу. Возможно ли? На правах чего? Собственности?
Добрый день! Если земельный участок арендовало юридическое лицо, то не может быть чтобы не было сформировано участка, чтобы не было кадастрового номера. Участок был предоставлен в 2001 году? Договор аренды имеется на руках? В любом случае если он закончился, заключить можно будет только новый договор на новый срок.
Что касается первого вопроса – это будет зависеть от вашего заявления и самое главное от оснований предоставления земельного участка (ов) в аренду. То есть может быть один участок со множественностью лиц со стороны арендаторов, может быть столько участков — сколько сотрудников, но участки не могут быть меньше установленного минимального размела ПЗЗ поселения. Все основания предоставления в аренду з.у. без торгов указаны в ст. 39.6 ЗК РФ. В остальных случаях право аренды предоставляется на торгах. Если же на участке есть здание, то в аренду будет предоставлен участок по ст. 39.20 ЗК РФсобственнику (ам) здания.
На второй вопрос ответ будет зависеть от оснований предоставления участка. Но если у сотрудника есть доля собственности в здании на участке, то администрация сможет его понудить заключить договор как и других сотрудников.
Всего хорошего!