Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли разделить ЗУ, который используется на праве общей долевой собственности?
Гражданин Гусев, проживающий в жилом строении, расположенном на земельном участке, который используется на праве общей долевой собственности, обратился в районную администрацию по месту жительства с требованием реально разделить земельный участок и зарегистрировать его в индивидуальную собственность.
Правомерно ли обращение гражданина Гусева? Возможно ли удовлетворение его требования?
Уважаемая Людмила! Доброго! В силу ч.ч.1-3 ст.11.4 ЗК РФ
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Без раздела дома и согласия иных собственников — нет (см. ст.ст.246,247 ГК РФ)